Μονοκατοικία, 300τ. μ.

Σε ένα από τα προνομιακότερα σημεία του Διονύσου διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ., σε διαμπερές οικόπεδο 800 τ. μ. με δύο εισόδους. Η κατοικία ανεγέρθηκε βάσει οικοδομικής άδειας του 1980 και έχει ανακαινιστεί πλήρως, με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά. Προσφέρει υπέροχη θέα από όλους τους κύριους χώρους και τα υπνοδωμάτια, καθώς και άμεση επαφή με το φυσικό τοπίο της Πεντέλης και τους πευκόφυτους λόφους του Διονύσου. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός συνδυάζει καθαρές γεωμετρικές γραμμές, σύγχρονα κουφώματα, μεγάλα ανοίγματα, ξύλινα, μεταλλικά και πέτρινα στοιχεία, καθώς και κεραμοσκεπή αυστηρής γεωμετρικής μορφής. Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία με διαχρονική αισθητική, υψηλή ποιότητα κατασκευής, άνεση και εξαιρετική λειτουργικότητα. Βασικά χαρακτηριστικά: - Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 300 τ. μ. - Οικόπεδο: 800 τ. μ. - Διαμπερές οικόπεδο με δύο εισόδους - Τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master - Τρία μπάνια, όλα με παράθυρο - Υπέργειος αποθηκευτικός χώρος 45 τ. μ. με ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο και μεγάλα παράθυρα - Υπέροχη θέα από τους κύριους χώρους και τα υπνοδωμάτια - Πλήρης ανακαίνιση με ποιοτικά υλικά - Σύγχρονα συστήματα προστασίας και ασφάλειας, με κάμερες και ασύρματες ρομποτικές συσκευές - Δυνατότητα κατασκευής πισίνας Ισόγειο - 145 τ. μ. : Το ισόγειο διαθέτει μεγάλα ανοίγματα, τα οποία προσφέρουν άπλετο φυσικό φωτισμό και αναδεικνύουν τη θέα προς το δάσος της Πεντέλης. Οι κύριοι χώροι έχουν άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι με θέα. Περιλαμβάνει: - Ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι - Τραπεζαρία σε ελαφρώς υπερυψωμένο επίπεδο - Ειδικά σχεδιασμένη κουζίνα από ξύλο και λάκα, με minimal αισθητική και πάσο από μασίφ ξύλο - Άνετο δωμάτιο με μεγάλα ανοίγματα προς τον κήπο, κατάλληλο για χρήση ως γραφείο, ξενώνας, playroom ή επιπλέον καθιστικό - Ευρύχωρο μπάνιο επισκεπτών με παράθυρο - Δωμάτιο υπηρεσίας Πρώτος όροφος - 110 τ. μ. : Ο πρώτος όροφος αποτελεί έναν φωτεινό και άνετο χώρο ιδιωτικής διαβίωσης και περιλαμβάνει: - Τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master και ένα δεύτερο με τζάκι - Δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα εξυπηρετεί αποκλειστικά το master υπνοδωμάτιο - Επιπλέον δωμάτιο με παράθυρο, κατάλληλο για οικιακές εργασίες ή βοηθητική χρήση - Πρόσβαση όλων των υπνοδωματίων σε μπαλκόνια με υπέροχη θέα Υπέργειος αποθηκευτικός χώρος - 45 τ. μ. : Λόγω της κλίσης του οικοπέδου, ο αποθηκευτικός χώρος βρίσκεται πάνω από το έδαφος και διαθέτει ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο, καθώς και μεγάλα παράθυρα. Χάρη στην επιφάνεια, το ύψος και τη λειτουργικότητά του, μπορεί να αξιοποιηθεί όχι μόνο ως αποθήκη, αλλά και ως πρόσθετος χώρος, όπως γραφείο, ξενώνας, playroom, γυμναστήριο ή χώρος δημιουργικής απασχόλησης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ποιότητα κατασκευής και παροχές: Η κατοικία έχει ανακαινιστεί πλήρως, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών, την ενεργειακή απόδοση, την ασφάλεια και τη διαχρονική αισθητική. Διαθέτει: - Σύγχρονα κουφώματα υψηλής ποιότητας με διπλά τζάμια - Θερμοπρόσοψη υψηλών προδιαγραφών για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση - Πλήρως ανακαινισμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις - Ποιοτικά ξύλινα δάπεδα - Ειδικά σχεδιασμένη ξύλινη βιβλιοθήκη μοντέρνου σχεδιασμού στο σαλόνι - Εντοιχισμένες ντουλάπες και ειδικές ξύλινες κατασκευές - Minimal κουζίνα ειδικής κατασκευής από ξύλο και λάκα -Κάγκελα από μασίφ σίδερο με ιδιαίτερο minimal σχεδιασμό - Ενεργειακό τζάκι - Σύγχρονο σύστημα προστασίας και ασφάλειας Κήπος και εξωτερικοί χώροι: - Το οικόπεδο έχει διαμορφωθεί με δέντρα και λουλούδια, δημιουργώντας ένα ήρεμο, καταπράσινο και ιδιωτικό φυσικό περιβάλλον. - Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής πισίνας Εξαιρετική τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του Διονύσου, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες και χώρους αναψυχής: - 5 λεπτά με τα πόδια από δημόσια σχολεία όλων των βαθμίδων - 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από παντοπωλεία, καφέ και φαρμακεία - 5 λεπτά με τα πόδια από το δάσος του Διονύσου, με όμορφες διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία - 6 λεπτ