Studio / Γκαρσονιέρα, 23τ. μ.

Ευκαιρία Επένδυσης: Πωλείται Studio 23 τ. μ. με Ιδιωτική Αυλή 11 τ. μ. (Σύνολο 34 τ. μ. ) Υπό Κατασκευή / Ανακαίνιση στα Πατήσια Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό studio συνολικής επιφάνειας 34 τ. μ. (23 τ. μ. εσωτερικός χώρος + 11 τ. μ. ιδιωτική αυλή) στο υπόγειο πολυκατοικίας στα Πατήσια, σε φάση πλήρους ανακαίνισης/κατασκευής, με αναμενόμενη παράδοση στις αρχές του 2027. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η αποκλειστικής χρήσης ιδιωτική αυλή 11 τ. μ., η οποία προσφέρει έναν σπάνιο και ευχάριστο εξωτερικό χώρο χαλάρωσης, κάνοντας το διαμέρισμα ιδιαίτερα ελκυστικό και ξεχωριστό στην περιοχή. Βασικά Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση (Βάσει Κάτοψης) : * Εμβαδόν: 34 τ. μ. συνολικά (23 τ. μ. εσωτερικός χώρος + 11 τ. μ. ιδιωτική αυλή) * Όροφος: Υπόγειο * Κατάσταση: Υπό κατασκευή / Πλήρης ανακαίνιση (Παράδοση: Αρχές 2027) * Διαρρύθμιση: Έξυπνα διαμορφωμένος ενιαίος χώρος (υπνοδωμάτιο/καθιστικό) με σύγχρονη κουζίνα, ανεξάρτητο μοντέρνο μπάνιο και άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική αυλή (δείτε την επισυναπτόμενη κάτοψη στις φωτογραφίες για την ακριβή διαρρύθμιση και τις διαστάσεις) * Πλεονεκτήματα: Ιδιωτικός εξωτερικός χώρος, χαμηλά κοινόχρηστα, σύγχρονη κατασκευή με ποιοτικά υλικά, σε κομβικό σημείο στα Πατήσια με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και πανεπιστημιακά ιδρύματα. * Επενδυτική Αξία: Ιδανική επιλογή για βραχυχρόνια (Airbnb) ή μακροχρόνια μίσθωση με υψηλή απόδοση, καθώς και για φοιτητές. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης. Σημείο στο χάρτη: Η πινέζα αποτυπώνει την ευρύτερη περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση. Ενεργειακή πιστοποίηση: Η ενεργειακή κατηγορία ενδέχεται να τροποποιηθεί κατά την έκδοση του τελικού ΠΕΑ. Υπόδειξη ακινήτου: Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης, είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ (βάσει του Ν. 4072/2012).