Studio / Γκαρσονιέρα, 28τ. μ.

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Τζιτζιφιές - Γκαρσονιέρα 28τμ, 1 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον super market (έως 500μ). Διαμέρισμα 28 τ. μ. στην καρδιά των Τζιτζιφιών, Καλλιθέα - Πώληση Σύγχρονο, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 28 τ. μ. προς πώληση στον 1ο όροφο, ιδανικό για επένδυση ή πρώτης κατοικίας. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, είναι φωτεινό και ήσυχο, με διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ, η κατασκευή αρχικά του 1970 αλλά το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως, ενώ η κεντρική θέρμανση λειτουργεί με πετρέλαιο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πάρκο, αγορές και τράπεζες, με πρακτική καθημερινή εξυπηρέτηση. Το διαμέρισμα παρουσιάζει λειτουργική και μοντέρνα διαρρύθμιση σε περιορισμένο αλλά έξυπνα αξιοποιημένο χώρο. Το υπνοδωμάτιο είναι ξεχωριστό και επαρκές για διπλό κρεβάτι και αποθηκευτικά έπιπλα, το σαλόνι ενοποιείται οπτικά με την ανεξάρτητη κουζίνα που έχει σύγχρονα ντουλάπια και εργονομική διάταξη, ενώ το μπάνιο ανακαινίστηκε με σύγχρονα υλικά. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι σε ζώνες υγρασίας και ξύλινο δάπεδο στο σαλόνι και υπνοδωμάτιο, προσφέροντας ζεστασιά και ευκολία στη συντήρηση. Ο φυσικός φωτισμός είναι καλός χάρη στα διπλά τζάμια και τις σίτες που εξασφαλίζουν καλό εξαερισμό χωρίς ενοχλήσεις από έντομα. Η πόρτα ασφαλείας και τα κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν ασφάλεια και μειωμένες θερμικές απώλειες, παρά την ενεργειακή κλάση Δ που επισημαίνει τον πιθανό χώρο για μελλοντικές βελτιώσεις εξοικονόμησης ενέργειας. Το ακίνητο έχει βαφτεί πρόσφατα και είναι έτοιμο προς άμεση χρήση ή ενοικίαση. Το κτήριο διαθέτει ασανσέρ, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση στον 1ο όροφο και την μεταφορά αντικειμένων. Η τοποθεσία προσφέρει άνετη καθημερινότητα, καθώς σε απόσταση έως 100 μέτρων βρίσκονται πάρκο, αγορά και τράπεζες, ενώ το πλησιέστερο super market είναι σε απόσταση έως 500 μέτρων, κάνοντας τις καθημερινές δουλειές γρήγορες και πρακτικές. Η περιοχή των Τζιτζιφιών στην Καλλιθέα προσφέρει συνδυασμό αστικού χαρακτήρα και τοπικής ποιότητας ζωής. Πρόκειται για γειτονιά με πυκνή κατοίκηση αλλά και σημεία πρασίνου, που εξυπηρετούν τις ανάγκες για βόλτες και αθλητική δραστηριότητα κοντά στο σπίτι. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και καταστήματα, τραπεζικά υποκαταστήματα και αγορές, γεγονός που διευκολύνει τη διαχείριση των καθημερινών υποχρεώσεων. Η γειτονιά διατηρεί ήσυχο χαρακτήρα σε αρκετά σημεία, παρά τη συνεχή αστική ζωή, και προσφέρει επιλογές για καφέ, εστίαση και μικρές αγορές σε κοντινή απόσταση. Η θέση στο νότιο τμήμα των προαστίων της Αττικής προσδίδει καλή συνδεσιμότητα με το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές, με διαθέσιμα μέσα μεταφοράς στην ευρύτερη περιοχή που διευκολύνουν τις μετακινήσεις για εργασία ή ψυχαγωγία. Συνολικά, η τοποθεσία είναι πρακτική για καθημερινή ζωή και κατάλληλη για όσους αναζητούν μικρό, λειτουργικό ακίνητο σε γειτονιά με βασικές υποδομές και υπηρεσίες κοντά. Τιμή €75.000 (κωδ. 560805) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.