Βίλα, 544τ. μ.

Ευχαριστούμε που επιλέξατε το THE AGENCY MECE. Για περισσότερες πληροφορίες και για να ανακαλύψετε επιλεγμένα ακίνητα, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.theagencymece.gr. Η Villa ZEiN αποτελεί μια ξεχωριστή πολυτελή ιδιοκτησία σε προνομιακή θέση πάνω από τον κόλπο του Μιραμπέλο, στον Άγιο Νικόλαο Κρήτης. Με πανοραμική θέα στη θάλασσα, ιδιωτικό οικόπεδο 5.605,62 τ. μ. και απόσταση μόλις 200 μ. από την παραλία, προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Κατασκευάστηκε το 2004 και οι κύριοι και επάνω χώροι ανακαινίστηκαν το 2023. Βασικά Χαρακτηριστικά Συνολική αναφερόμενη επιφάνεια: 544,52 τ. μ. Επιφάνεια οικοπέδου: 5.605,62 τ. μ. Επίπεδα: 3 Υπνοδωμάτια: 3 Έτος κατασκευής: 2004 Ανακαίνιση κύριου και επάνω επιπέδου: 2023 Απόσταση από την παραλία: περίπου 200 μ. Απόσταση από το κέντρο του Αγίου Νικολάου: περίπου 3 χλμ. Θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας Τζάκι, σάουνα και δύο κελάρια Κλειστό γκαράζ περίπου 40 τ. μ., εκτός της συνολικής αναφερόμενης επιφάνειας Εσωτερικοί Χώροι Το κύριο επίπεδο, επιφάνειας 174,12 τ. μ., περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη ιταλική κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία, τζάκι, γραφείο και WC επισκεπτών. Ο επάνω όροφος, επιφάνειας 122,12 τ. μ., διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, με ιδιωτικό μπάνιο και μπανιέρα υδρομασάζ στο κυρίως υπνοδωμάτιο, ενώ τα άλλα δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από δεύτερο μπάνιο. Το κάτω επίπεδο, επιφάνειας 248,28 τ. μ., διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση, καθιστικό, τέσσερις χώρους πολλαπλών χρήσεων, δύο κελάρια, μπάνιο και σάουνα. Ο χώρος αυτός χρειάζεται ανακαίνιση και καταγράφεται ως υπόγειο στην τεχνική κάτοψη. Εξωτερικοί Χώροι Το ιδιωτικό οικόπεδο των 5.605,62 τ. μ. προσφέρει χώρο για κήπους, υπαίθρια καθιστικά και διαμόρφωση ιδιωτικών χώρων χαλάρωσης. Προβλέπονται δύο πισίνες, διαστάσεων 14,50 × 6,05 μ. και 11,80 × 5,70 μ. Οι εκσκαφές έχουν ολοκληρωθεί, ενώ η κατασκευή, οι εγκαταστάσεις και η θέση τους σε λειτουργία εκκρεμούν. Τοποθεσία & Περιγραφή Περιοχής Η Villa ZEiN βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον κόλπο του Μιραμπέλο, περίπου 200 μ. από την παραλία και 3 χλμ. από το κέντρο του Αγίου Νικολάου. Η περιοχή συνδυάζει το φυσικό παράκτιο τοπίο με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, υπηρεσίες και τη μαρίνα της πόλης, αποτελώντας μια ελκυστική επιλογή για ιδιωτική κατοικία ή εξοχική χρήση. Νομική Σημείωση Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς. Οι φόροι μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα κτηματολογικής καταχώρισης και τυχόν αμοιβές για νομικούς και τεχνικούς ελέγχους βαρύνουν τον αγοραστή. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και η πολεοδομική του συμμόρφωση υπόκεινται σε έλεγχο. Στοιχεία Επικοινωνίας Paraskevi Pitsouli + ********** Founder & CEO Website: www.theagencymece.gr Email: info@theagencymece.gr THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.