Μεζονέτα, 255τ. μ.

Πωλείται ανεξάρτητη μεζονέτα 3 επιπέδων (τμήμα οικιστικού συγκροτήματος), περιοχή Πανόραμα (Συνοικισμός Νόμου 751), συνολικού εμβαδού 250.00 τ. μ. ✳️ Εσωτερική Διαρρύθμιση & Επίπεδα: Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, εμβαδού (82.00 τ. μ. ανά όροφο), τα οποία επικοινωνούν με μαρμάρινη εσωτερική κλίμακα: Ισόγειο (με ανεξάρτητη είσοδο και δυνατότητα πλήρους αυτονόμησης ως ξεχωριστό διαμέρισμα) : Περιλαμβάνει 1 ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, 1 τζάκι, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και εσωτερική αποθήκη (10.00 τ. μ. / χώρος κάτω από το κλιμακοστάσιο). 1ος Όροφος (κύρια είσοδος) : Περιλαμβάνει χωλ υποδοχής, 1 καθημερινό καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 1 ανεξάρτητο επίσημο σαλόνι, 1 τζάκι και 1 WC επισκεπτών. 2ος Όροφος: Περιλαμβάνει 1 master υπνοδωμάτιο (30.00 τ. μ. ) με en-suite μπάνιο και βεστιάριο (dressing room), 2 επιπλέον υπνοδωμάτια, 1 κοινό μπάνιο και 1 ειδικά διαμορφωμένο χώρο γυμναστηρίου. ✳️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές: Έτος κατασκευής 1997. Το ακίνητο διατίθεται (μερικώς επιπλωμένο / πλήρως επιπλωμένο) και εξοπλισμένο με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές. Σύστημα Θέρμανσης: Αυτόνομη/Ατομική ανά επίπεδο με χρήση λέβητα Pellet. Κλιματισμός: Διαθέτει μονάδες A/C (αναφέρονται 2 μονάδες Inverter). Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και προστατευτικές σίτες. Δάπεδα: Συνδυασμός από πλακάκι και ξύλο. Πρόσθετος Εξοπλισμός: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, εγκατάσταση (Jacuzzi). Ενεργειακή κλάση Γ. ✳️ Εξωτερικοί Χώροι & Στάθμευση: Τοποθετημένη εντός οικοπέδου 1100.00 τ. μ. Διαθέτει αυλή/κήπο αποκλειστικής χρήσης 100.00 τ. μ. και κοινόχρηστη αυλή συγκροτήματος (350.00 τ. μ. ). Περιλαμβάνει εξωτερικές αποθήκες / λεβητοστάσιο και 2 καθορισμένες θέσεις στάθμευσης Κλειστές-Στεγασμένες. ✳️ Τοποθεσία & Θέα: Στρατηγική θέση σε premium οικιστική ζώνη, ακριβώς απέναντι από πάρκο. Διαθέτει ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν εξώστες που εξασφαλίζουν ανεμπόδιστη θέα στο βουνό (Χορτιάτης) και πλήρη ανοιχτωσιά. ⭐ Επενδυτικό Προφίλ & Χρήση: Στοχευμένη επιλογή για πολυτελή οικογενειακή ιδιοκατοίκηση υψηλών προδιαγραφών. Η αρχιτεκτονική διάταξη του ισογείου με την ανεξάρτητη είσοδο προσφέρει μέγιστη ευελιξία για δυνητική χρήση ως ξενώνα, επαγγελματικό χώρο ή αυτόνομη κατοικία. Κωδικός ακινήτου: 1-1071 Τιμή: 450.000 € ℹ️ MADD Real Estate Ναυάρχου Κουντουριώτου 21, Θεσσαλονίκη, 54625 Τηλ: ********** Email: [email protected] www.maddrealestate.gr ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν εντός του εσωτερικού κανονισμού, πιστοποιώντας την ποιότητα των υπηρεσιών σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μεσιτείας. ⚪ Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ. Μ. Α. Σ. Θ. ) - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (Ο. Μ. Α. Σ. Ε. ) ⚪ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου βάσει του Νόμου ********** είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.