Κατάστημα, 200τ. μ.

Προνομιακός Επαγγελματικός Χώρος 200 τ. μ. (Υγειονομικού και εμπορικού Ενδιαφέροντος ) στην Ελ. Βενιζέλου, Γιαννιτσά. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο στα Γιαννιτσά, το οποίο πληροί στο έπακρο τις προδιαγραφές για τη στέγαση και λειτουργία ενός νέου εταιρικού καταστήματος ή franchise. Πρόκειται για το υφιστάμενο κατάστημα καφέ-μπαρ «Cafe Module», το οποίο βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία στο πιο εμπορικό και πολυσύχναστο σημείο της πόλης, επί της οδού Ελ. Βενιζέλου. Στρατηγική Τοποθεσία & Σημεία Αναφοράς: 
Το ακίνητο βρίσκεται στην «καρδιά» της τοπικής αγοράς, σε σημείο με πολύ υψηλή διέλευση πεζών και οχημάτων καθημερινά. Συγκεκριμένα, βρίσκεται: • Ακριβώς απέναντι από τα πολυκαταστήματα Κωτσόβολος και Intersport. • Απέναντι από το γνωστό ζαχαροπλαστείο Caramello. • Μόλις 50 μέτρα από το κατάστημα της ACS Courier. • Σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από τον Κεντρικό Σταθμό των ΚΤΕΛ, γεγονός που εξασφαλίζει συνεχή και μαζική καθημερινή κίνηση πεζών (foot traffic) από και προς το κατάστημα. Και δίπλα από τον πεζόδρομο Κύρια Χαρακτηριστικά του Ακινήτου: • Συνολική Επιφάνεια: 196 τ. μ. καθαρός εσωτερικός χώρος και επιπλέον 50 τ. μ. εξωτερικός χώρος με μόνιμη και νόμιμη άδεια χρήσης πεζοδρομίου για τραπεζοκαθίσματα. • Κατάσταση & Υποδομές: Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, πλήρως ανακαινισμένο, και διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές υγειονομικού ενδιαφέροντος (επαγγελματικός κλιματισμός/εξαερισμός, διαρρύθμιση, WC, συστήματα ασφαλείας). • Νομικό Καθεστώς: Όλες οι άδειες λειτουργίας είναι σε πλήρη ισχύ, χωρίς καμία πολεοδομική ή άλλη εκκρεμότητα. Διαθέσιμες Επιλογές Συνεργασίας: 
 Καθώς είμαι ο αποκλειστικός ιδιοκτήτης τόσο του ακινήτου (τοίχοι) όσο και της υφιστάμενης επιχείρησης, είμαι ανοιχτός σε δύο σενάρια, ανάλογα με το επενδυτικό σας πλάνο: 1 Ενοικίαση του ακινήτου (ως άδειο κατάστημα) για τη δική σας πλήρη διαμόρφωση, με υπογραφή νέου, σταθερού και μακροχρόνιου μισθωτηρίου συμβολαίου (Προτεινόμενο ενοίκιο: 1.500€/μήνα). 2 Μεταβίβαση της επιχείρησης ως έτοιμης/εξοπλισμένης (turnkey business) με παράλληλη μίσθωση του ακινήτου, εφόσον το concept σας αξιοποιεί τον υφιστάμενο εξοπλισμό υψηλής ποιότητας (μηχανήματα, μπαρ, έπιπλα). Στην περίπτωση αυτή, υπάρχει δυνατότητα ευκολιών πληρωμής και δόσεων για το κεφάλαιο κίνησης της μεταβίβασης. Λόγω του μεγέθους του (περίπου 250 τ. μ. συνολικά μαζί με τον εξωτερικό χώρο) και της στρατηγικής του θέσης ανάμεσα σε κορυφαίες αλυσίδες λιανικής και τον πεζόδρομο και τον σταθμό των ΚΤΕΛ, το ακίνητο θεωρείται ιδανικό για αλυσίδες εστίασης, καφεστίασης, convenience stores ή ταχυμεταφορών/courier που επιθυμούν ηγετική παρουσία στα Γιαννιτσά.