Μονοκατοικία, 396τ. μ.

Ανεξάρτητη κατοικία συνολικής επιφάνειας 396 τ. μ., κατασκευής 2001, σε οικόπεδο 945 τ. μ., ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε απόσταση 2 χλμ. από το κέντρο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει λειτουργικότητα, άνετους χώρους και σύγχρονες παροχές. Το ημιυπόγειο επιφάνειας 158 τ. μ. περιλαμβάνει ανεξάρτητο διαμέρισμα 60 τ. μ. με σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, κλειστό γκαράζ δύο θέσεων, χώρο πλυντηρίων και δύο αποθήκες. Στο ισόγειο των 128 τ. μ. συναντάμε μεγάλο και φωτεινό χώρο υποδοχής με τζάκι, άνετη κουζίνα, WC επισκεπτών, καθώς και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, ξενώνας ή πολυχώρος, ενώ υπάρχει πρόσβαση σε deck και βεράντες που προσφέρουν ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και φιλοξενίας. Στο ισόγειο επίσης (deck) βρίσκεται η ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 5Χ10 η οποία ελέγχεται από smart εφαρμογή και είναι χωρίς χλώριο με ηλεκτρόλυση χαμηλής αλατότητας όπου μπορείτε να απολαύσετε το μπάνιο σας. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 110 τ. μ., διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα εξυπηρετεί master bedroom με dressing room, καθώς και μεγάλες βεράντες με ανοιχτό ορίζοντα. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας, boiler, λέβητα, τέσσερα κλιματιστικά και φωτοβολταϊκά με ενεργή σύμβαση επιστροφής ενέργειας από τη ΔΕΗ, προσφέροντας σημαντική ενεργειακή εξοικονόμηση. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εσωτερική σκάλα, δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο, σύστημα συναγερμού με κάμερες, κήπο, BBQ και άνετους εξωτερικούς χώρους. Η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα εύκολη και φιλική για ΑΜΕΑ μέσω γκαράζ και ασανσέρ. Το ακίνητο διατίθεται επιπλωμένο ή μη, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή, ενώ αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά σε στάση λεωφορείου και στον σιδηροδρομικό σταθμό Αγίου Στεφάνου, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και υπηρεσίες. Μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Βόρειας Αττικής. Αρμόδιος Σύμβουλος Ακινήτου, ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΑΧΙΝΗΣ REALTOR / BROKER OWNER. Αρ. ΓΕΜΗ : **********. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.