Μονοκατοικία, 351τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 351 τ. μ., αναπτυγμένη σε 3 επίπεδα, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 577.50 τ. μ., στην οδό Φαρσάλων, αριθμός 11, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στον Άγιο Στέφανο. Αναλυτική Διαρρύθμιση: -Υπόγειο: 3 αποθηκευτικοί χώροι, ιδανικό για αποθήκευση ή διαμόρφωση σε βοηθητικούς χώρους (playroom, home cinema κ. ά. ) καθώς και κεντρικό κλιμακοστάσιο. -Ισόγειο: Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), 1 μπάνιο και 1 WC, πρσφέρει άνετη και λειτουργική καθημερινή διαβίωση, ιδανικό για οικογένεια -1ος όροφος: Δεύτερο σαλόνι, χώρος γυμναστηρίου, εργαστήριο ζωγραφικής με δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητο διαμέρισμα, γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτια. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν μεγάλη ταράτσα με θέα σε πράσινο και βουνό. Ιδιωτικός κήπος με δέντρα και φυσική σκίαση με ιδανική για διαμόρφωση σε χώρο χαλάρωσης ή BBQ. Ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για οικογενειακή ζωή, μεγάλα ανοίγματα με άπλετο φυσικό φως για δυνατότητα ανακαίνισης και εξατομίκευσης ευελιξία διαρρύθμισης. Φέρει ΚΑΕΚ **********. Τοποθεσία σε εξαιρετικό σημείο στον Άγιο Στέφανο, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και εύκολη σύνδεση με την Αθήνα, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία και επαφή με τη φύση. Ιδανικό για: Οικογένειες που αναζητούν άνεση και ιδιωτικότητα Διπλοκατοίκηση / διαχωρισμό σε επίπεδα Επενδυτική αξιοποίηση (ανακαίνιση / εκμετάλλευση). Επικοινωνήστε μαζί μας για κάθε πληροφορία σχετικά με το ακίνητο και τις πιθανές ανάγκες χρηματοδότησης σας. Available for sale is an excellent detached house with a total area of 351 sq.m., developed on 3 levels, on a plot of 577.50 sq.m., on Farsalon Street, number 11, in a quiet and privileged location in Agios Stefanos. Detailed Layout: -Basement: 3 storage spaces, ideal for storage or configuration in auxiliary spaces (playroom, home cinema, etc.) as well as a central staircase. -Ground floor: Large and bright living room, kitchen, 3 bedrooms (one master), 1 bathroom and 1 WC, offers comfortable and functional daily living, ideal for family -1st floor: Second living room, gym area, painting workshop with the possibility of converting into an independent apartment, office or additional bedrooms. The outdoor areas have a large terrace overlooking greenery and mountain. Private garden with trees and natural shading with ideal for shaping into a relaxation area or BBQ. Quiet environment, ideal for family life, large openings with plenty of natural light for the possibility of renovation and personalization, layout flexibility. It bears a national cadastral number (KAEK) of **********. Location in an excellent location in Agios Stefanos, with direct access to basic infrastructure and easy connection to Athens, while at the same time offering tranquility and contact with nature. Ideal for: Families looking for comfort και privacy Double residence / separation into levels Investment development (renovation / exploitation). Contact us for any information about the property and your potential financing needs.