Μονοκατοικία, 225τ. μ.

Property Code 857 - Δείτε την πλήρη φωτογραφική παρουσίαση στο: www.kochliasgroup.grΠωλείται επιπλωμένη μονοκατοικία δύο επιπέδων, με ισόγειο 140 τ. μ. και πατάρι 15 τ. μ., συνολικής επιφάνειας 225 τ. μ. μαζί με υπόγειο 70 τ. μ., σε οικόπεδο 720 τ. μ. στη Μυρτιά, στην περιοχή Νίκος Καζαντζάκης. Η κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια. Διαθέτει θέα στο βουνό και βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων από τον οικισμό της Μυρτιάς. Περιγραφή ΑκινήτουΗ μονοκατοικία κατασκευάστηκε το 2010, με οικοδομική άδεια του 2008, και έχει ενεργειακή κλάση Α. Το ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με υψομετρική διαφορά επτά σκαλοπατιών. Στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκονται ο χώρος υποδοχής, η τραπεζαρία, το σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, το πλυσταριό και η κουζίνα, η οποία καλύπτεται από το ανοιχτό πατάρι 15 τ. μ. Στο υψηλότερο επίπεδο βρίσκονται τα τρία υπνοδωμάτια, δύο παιδικά και ένα master με δικό του πλήρες λουτρό, καθώς και το κοινόχρηστο μπάνιο. Η πρόσβαση στο υπόγειο 70 τ. μ. γίνεται εσωτερικά μέσω δομημένης σκάλας και εξωτερικά μέσω της γκαραζόπορτας. Ο υπόγειος χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη ή βοηθητικός χώρος. Η κατοικία διαθέτει επίσης μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 25 τ. μ. Ο κήπος είναι πλήρως διαμορφωμένος, με τοιχεία αντιστήριξης και πλήρως διαχωριζόμενες πεζούλες. Έτσι, σε περίπτωση που υπάρχει κατοικίδιο, μπορεί εύκολα να περιοριστεί σε ένα επίπεδο. Υπάρχουν στεγασμένοι ημιυπαίθριοι χώροι τόσο στο ανατολικό όσο και στο δυτικό τμήμα της οικίας, για χρήση σε όλες τις ώρες της ημέρας. Στο δυτικό τμήμα υπάρχει και καλλιεργήσιμο έδαφος για μποστάνι. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν εξωτερικό καθιστικό, εξωτερική τραπεζαρία με BBQ και μεγάλες επιφάνειες στρωμένες με υψηλής ποιότητας βιομηχανικό γκαζόν, κατάλληλες για άνετο και ασφαλές παιχνίδι. Τεχνικά ΧαρακτηριστικάΙσόγειο: 140 τ. μ. Πατάρι: 15 τ. μ. Υπόγειο: 70 τ. μ. Συνολική επιφάνεια: 225 τ. μ. Οικόπεδο: 720 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 3Μπάνια: 2Έτος κατασκευής: 2010Οικοδομική άδεια: 2008Ενεργειακή κλάση: ΑΘέρμανση: αυτόνομη με πετρέλαιοΕνεργειακό τζάκιΗλιακός θερμοσίφωνας και boilerΔιπλά επάλληλα κουφώματα αλουμινίουΠεριμετρική θερμομόνωση και αντιριγματική προστασίαΠατώματα από πλακάκιΘωρακισμένη πόρταΕντοιχιζόμενες ντουλάπεςΚλιματισμός (A/C)Συναγερμός και προεγκατάσταση συναγερμούΗλεκτρικές συσκευέςΤέντες και σίτεςΠάρκινγκΚήπος, BBQ, πλυσταριό, εσωτερική σκάλαΚεραμοσκεπή και ανοιχτωσιάΤο σπίτι οικοδομήθηκε νόμιμα το 2010, με οικοδομική άδεια του 2008, με μικρές διαφοροποιήσεις από την οικοδομική άδεια, των οποίων η νομιμοποίηση δρομολογείται κατά την ανάρτηση της αγγελίας, ώστε να είναι έτοιμο προς πώληση. Πρόκειται για μια πολύ προσεγμένη και ζεστή κατοικία, με ευχάριστο περιβάλλον τόσο στο εσωτερικό όσο και στους εξωτερικούς χώρους, χωρίς να επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη με περιττές ευθύνες μεγαλύτερων κτιρίων. Προτείνεται τόσο για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της όσο και για την εγγύτητά της στην πόλη και στον οικισμό της Μυρτιάς, που μπορεί να καλύψει όλες τις καθημερινές ανάγκες. Τοποθεσία & ΑποστάσειςΟικισμός Μυρτιάς: 200 μέτραΘάλασσα: 11.600 μέτραΠόλη: 13.500 μέτραΑεροδρόμιο: 12.500 μέτραΓια περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου. Υπεύθυνος ακινήτου: Αρχιτέκτονας Μηχανικός MArch Μιχελάκης Ορέστης + **********Viber & WhatsApp) info@kochliasgroup.gr www.kochliasgroup.gr