Μονοκατοικία, 300τ. μ.

️ Μοναδικό Επενδυτικό Ακίνητο: Ιστορικό Νεοκλασικό Αρχοντικό στο Κέντρο του Αμυνταίου (Έτος Κατασκευής: 1937) Πωλείται ένα από τα πιο εμβληματικά και ιστορικά κτίρια του Αμυνταίου. Πρόκειται για ένα αυτόνομο, γωνιακό νεοκλασικό αρχοντικό, χτισμένο το 1937 από επώνυμο μεγαλέμπορο της εποχής. Το ακίνητο αποτελεί ζωντανό κομμάτι της ιστορίας της πόλης, καθώς είχε επιταχθεί από τους Γερμανούς ως Αρχηγείο κατά την Κατοχή, ενώ από το μπαλκόνι του έχει βγάλει λόγο ο Πρόεδρος Κωνσταντίνος Καραμανλής (υπάρχει φωτογραφικό υλικό). Το κτίριο διατηρεί την απόλυτη αυθεντικότητά του, με το μονόγραμμα του δημιουργού του να δεσπόζει σκαλισμένο στο αέτωμα της πρόσοψης αλλά και στα χειροποίητα κάγκελα. Είναι ψηλοτάβανο με ωραίες πόρτες με τζαμαρία στο στυλ της εποχής εκείνης. Χώροι & Δομή Ακινήτου (Συνολικά 450 τ. μ. Κτισμάτων + 150 τ. μ. Ταράτσα) • Ισόγειο (150 τ. μ. ) : Περιλαμβάνει 2 καταστήματα σε κεντρικότατο σημείο, τα οποία είναι ήδη μισθωμένα, εξασφαλίζοντας στον αγοραστή άμεσο και σταθερό μηνιαίο εισόδημα. • Όροφος - Κυρίως Κατοικία (150 τ. μ. ) : Μια επιβλητική σκάλα οδηγεί τον επισκέπτη κατευθείαν στο πολύ μεγάλο, αρχοντικό χωλ του σπιτιού. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει: • 3 ευρύχωρα δωμάτια που επικοινωνούν απευθείας με την κεντρική σαλοτραπεζαρία. • Αυτόνομη, άνετη κουζίνα. • Ξεχωριστό μπάνιο με ξεχωριστό WC. • Δωμάτιο υπηρεσίας. • Εξωτερικοί Χώροι: Περιμετρικά μπαλκόνια με άπλετο φως και μια διπλανή ταράτσα 150 τ. μ. που λειτουργεί ως μια τεράστια, προνομιακή βεράντα με θέα. • Υπόγειο (150 τ. μ. ) : Μεγάλος, ενιαίος αποθηκευτικός χώρος με εξαιρετική στατικότητα. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα • Σπάνιο αρχιτεκτονικό κόσμημα με μοναδική ιστορική κληρονομιά. • Συνδυασμός άμεσης απόδοσης (από τα νοικιασμένα μαγαζιά) και ιδιοκατοίκησης ή τουριστικής αξιοποίησης (Boutique Hotel, AirBnb υψηλών προδιαγραφών). • Προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά του Αμυνταίου, δίπλα σε όλες τις υποδομές και τη زώνη των λιμνών και των οινοποιείων. Δεν είναι διατηρητέο καθώς η οικογένεια δεν το θέλησε. Μπορεί όμως ο αγοραστής εάν τον ενδιαφέρει να το χαρακτηρίσει ο ίδιος καθώς έχει όλες τις προϋποθέσεις.