Διαμέρισμα, 75τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-2537 - Εύοσμος Κάτω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 75.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, σίτες, τριπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 18000 μέτρα - Τιμή: 195.000 € Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 75 τ. μ. στη Νέα Πολιτεία Ευόσμου - Πάρκο, Parking & Αποθήκη 13 τ. μ. Τιμή πώλησης: 195.000 € Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Νέας Πολιτείας Ευόσμου, μπροστά σε πάρκο και με ανοιχτό ορίζοντα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο γωνιακό διαμέρισμα 75 τ. μ., στον 3ο όροφο σύγχρονης τριώροφης οικοδομής κατασκευής 2026. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα φωτεινή και διαμπερή κατοικία, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 15 τ. μ. και ανεμπόδιστη θέα προς το πάρκο, προσφέροντας μια σπάνια αίσθηση άνεσης και ελευθερίας για τα δεδομένα της περιοχής. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην εργονομία, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ποιότητα κατασκευής, ενώ διαθέτει σειρά σύγχρονων εξοπλισμών και παροχών που την καθιστούν έτοιμη να καλύψει τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης οικογένειας. Εσωτερικοί χώροι Η κατοικία διαθέτει: - Άνετο και φωτεινό σαλόνι- Λειτουργική κουζίνα σε ενιαίο χώρο- 2 άνετα υπνοδωμάτια- Σύγχρονο μπάνιο- Μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 15 τ. μ. - Γωνιακή και διαμπερή διάταξη- Πολύ καλή φυσική φωτεινότητα και αερισμό Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να προσφέρουν πρακτικότητα στην καθημερινότητα, ενώ οι μεγάλες εξωτερικές επιφάνειες αποτελούν φυσική συνέχεια του καθιστικού και προσφέρουν άμεση επαφή με το πράσινο του πάρκου. Εξοπλισμός & κατασκευή υψηλών προδιαγραφών Το διαμέρισμα εντάσσεται στην ανώτατη ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει: - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου- Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου- Τριπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες- Σίτες- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας- Ηλιακό θερμοσίφωνα- Εγκατάσταση δορυφορικής κεραίας- Ασανσέρ- Δάπεδα με πλακάκι- Σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις- Πρόβλεψη/παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου Ιδιόκτητο parking & μεγάλη αποθήκη Ένα από τα σημαντικότερα συγκριτικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ισόγεια κλειστή ιδιόκτητη θέση στάθμευσης, με ιδιαίτερα μεγάλες διαστάσεις, η οποία μπορεί να εξυπηρετήσει έως και 3 αυτοκίνητα, ανάλογα με τη χρήση και τη διαμόρφωση του χώρου. Παράλληλα, το διαμέρισμα συνοδεύεται από ιδιόκτητη αποθήκη 13 τ. μ. στο υπόγειο, προσφέροντας σημαντικό επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, κάτι ιδιαίτερα χρήσιμο για μια σύγχρονη οικογένεια. Προνομιακή τοποθεσία Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε άμεση επαφή με πάρκο και σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση από σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, super market και καταστήματα, ενώ παράλληλα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στον Περιφερειακό και στους βασικούς οδικούς άξονες της Θεσσαλονίκης. Η περιοχή συνδυάζει την άνεση μιας οργανωμένης αστικής γειτονιάς με την αίσθηση ελευθερίας που προσφέρει το ανοιχτό μέτωπο προς το πάρκο. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για: - Ιδιοκατοίκηση- Οικογένεια που αναζητά σύγχρονη κατοικία- Νέο ζευγάρι- Επένδυση με προοπτική μακροχρόνιας ή τουριστικής μίσθωσης- Αγοραστές που αναζητούν νεόδμητη κατοικία υψηλής ενεργειακής απόδοσης- Επενδυτές που επιθυμούν ένα σύγχρονο ακίνητο σε περιοχή με έντονη οικιστική ανάπτυξη Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει Η συνδυασμένη παρουσία νεόδμητης κατασκευής, ενεργειακής κλάσης Α+, γωνιακής και διαμπερούς διάταξης, ανοιχτής θέας προς πάρκο, μεγάλων βεραντών, κλειστού parking έως 3 αυτοκινήτων και αποθήκης 13 τ. μ. δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ολοκληρωμένο πακέτο για τα δεδομένα της αγοράς. Τιμή πώλησης: 195.000 € Μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών στη Νέα Πολιτεία Ευόσμου, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ποιότητα κατασκευής, άνεση, ενεργειακή αποδοτικότητα και μια προνομιακή θέση