Μονοκατοικία, 80τ. μ.

**ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΟΡΙΣΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΜΟΛΙΣ 100Μ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ! ** Στη Νέα Ηράκλεια, σε απόσταση αναπνοής (μόλις 100 μέτρα) από όμορφη αμμώδη παραλία, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία με τεράστιες προοπτικές αξιοποίησης! Το ακίνητο 80τμ είναι διαμορφωμένο σε 2 γκαρσονιέρες με ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας μοναδική ευελιξία: ✔ Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως **ενιαία κατοικία** ✔ Ή να διαμορφωθεί σε **δύο αυτόνομα διαμερίσματα** για εκμετάλλευση Η κάθε γκαρσονιέρα διαθέτει σαλόνι, χωριστή κουζίνα, μεγάλο υπνοδωμάτιο και μπάνιο δημιουργώντας άπειρες δυνατότητες εκμετάλλευσης και διαμόρφωσης: Συνολικά το ακίνητο έχει: * 2 υπνοδωμάτια * 2 σαλόνια * 2 κουζίνες * 2 μπάνια Τοποθετημένο σε **οικόπεδο 340τ. μ. **, πλήρως διαμορφωμένο με δέντρα, πλακόστρωτους χώρους και κιόσκι που αγναντεύει τη θάλασσα, ιδανικό για χαλάρωση και καλοκαιρινή απόλαυση. Το οικόπεδο είναι **άρτιο και οικοδομήσιμο**, με δυνατότητα δόμησης έως 120τ. μ. + 60τμ επιπλέον σοφίτες, προσφέροντας επιπλέον επενδυτική αξία. Η ύπαρξη ήδη κατασκευασμένης κατοικίας δίνει τη δυνατότητα **ανακαίνισης με άδεια μικρής κλίμακας**, μειώνοντας σημαντικά το κόστος και τον χρόνο αναβάθμισης. **ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ**: Η τοποθεσία, η υπέροχη θέα και η διαρρύθμιση το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, με υψηλές αποδόσεις. Μια πραγματικά **σπάνια ευκαιρία μπροστά στη θάλασσα** - είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για έξυπνη επένδυση! Μη τη χάσετε!