Διαμέρισμα, 80τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-729 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Λυκαβηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 20 τ. μ. απόσταση από πόλη 400 μέτρα απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 500.000 € Στον 2ο όροφο ενός νέου αρχιτεκτονικού project στις πλαγιές του Λυκαβηττού, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 80 τ. μ., σχεδιασμένο για να προσφέρει μια σύγχρονη και ουσιαστικά αναβαθμισμένη εμπειρία αστικής κατοίκησης. Η θέση και το ύψος του ορόφου επιτρέπουν μεγαλύτερη αίσθηση ανοιχτωσιάς και καλύτερη επαφή με το αστικό τοπίο, ενώ οι εξώστες περίπου 20 τ. μ. λειτουργούν ως φυσική συνέχεια των εσωτερικών χώρων. Το φυσικό φως, η ιδιωτικότητα και η οπτική προς την πόλη δημιουργούν την αίσθηση μιας κατοικίας που απομακρύνεται από την τυπική λογική του διαμερίσματος και προσεγγίζει περισσότερο έναν ήρεμο, προσωπικό χώρο μέσα στην καρδιά της Αθήνας. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου αντλεί αναφορές από τη διαχρονική αθηναϊκή πολυκατοικία και τις μεταφράζει σε μια πιο καθαρή, σύγχρονη και εκλεπτυσμένη μορφή, με έμφαση στις αναλογίες, στο φως και στη διακριτική πολυτέλεια. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, μπάνιο και laundry room, με λειτουργική διάταξη που υποστηρίζει άνετα την καθημερινή ζωή. Η ενεργειακή κλάση Α+, η αντλία θερμότητας, ο κλιματισμός, η θέση στάθμευσης, η αποθήκη και η υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου ενισχύουν την αυτονομία και την άνεση, χωρίς να αλλοιώνουν τη συνολική αισθητική καθαρότητα της κατοικίας. Το πραγματικό πλεονέκτημα του ακινήτου βρίσκεται στην εμπειρία που προσφέρει: να ζεις σε ένα προσεγμένο, φωτεινό και ήσυχο περιβάλλον, με μεγαλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτής θέας, λίγα λεπτά από το Κολωνάκι και το κέντρο της πόλης, σε ένα κτίριο που έχει σχεδιαστεί για να διατηρήσει την αξία και την αισθητική του στον χρόνο. Η ολοκλήρωση της κατασκευής υπολογίζεται από τον κατασκευαστή, τον Ιούλιο του 2028 - An 80 sq.m. apartment is available for sale on the second floor of a new architectural project on the slopes of Lycabettus Hill, designed to offer a modern and significantly elevated urban living experience. Its location and elevation provide a greater sense of openness and a stronger connection to the cityscape, while the balconies-spanning approximately 20 sq.m.-serve as a natural extension of the interior living areas. Natural light, privacy, and views of the city create the atmosphere of a home that transcends the conventional apartment concept, offering instead a serene, personal sanctuary in the heart of Athens. The building's architecture draws inspiration from the classic Athenian apartment block, reinterpreting it into a cleaner, contemporary, and refined form that emphasizes proportions, light, and understated luxury. The residence comprises two bedrooms, an open-plan living and kitchen area, a bathroom, and a laundry room, featuring a functional layout designed for comfortable daily living. Features such as an A+ energy rating, a heat pump, air conditioning, a parking space, a storage unit, and infrastructure for electric vehicle charging enhance autonomy and comfort without compromising the home's clean, aesthetic appeal. The property's true advantage lies in the experience it offers: living in a well-maintained, light-filled, and quiet environment-with a heightened sense of privacy and open views-just minutes from Kolonaki and the city center, within a building designed to retain its value and aesthetic appeal over time. The completion of the project is estimated on July 2028 CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάν