Διαμέρισμα, 120τ. μ.

Πωλείται στο "χαμηλό" Κολωνάκι φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 120 τ. μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1961, με αρχοντική και περιποιημένη είσοοδο. Πρόκειται για ένα ακίνητο με χαρακτηριστικά της αστικής αρχιτεκτονικής της εποχής, άνετους χώρους και αξιόλογες δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και ανακαίνισης, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια νότιου προσανατολισμού, δίχωρο χώρο υποδοχής, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, δωμάτιο υπηρεσίας, προσφέροντας τη δυνατότητα διαφορετικών διαμορφώσεων ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τα ξύλινα δάπεδα που διατηρούνται σε μεγάλο μέρος του διαμερίσματος, τα ανοίγματα και οι αναλογίες των χώρων αναδεικνύουν τον χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ η πρόσοψη, ο 4ος όροφος και η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ στην πολυκατοικία υπάρχει ασανσέρ. Επιπλέον, διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους εσωτερικά, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση ενώ στο υπόγειο υπάρχει μία μικρή αποθήκη. Το ακίνητο έχει βόρειο προσανατολισμό και ενεργειακή κλάση Ζ. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει τους χώρους και να δημιουργήσει μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, διατηρώντας παράλληλα στοιχεία του αυθεντικού χαρακτήρα του. Λόγω της επιφάνειας και της διαρρύθμισής του, αποτελεί επίσης ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική στέγη, γραφείο ή ιατρείο. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και βρίσκεται κοντά σε σταθμό Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία, πλατείες, καταστήματα, εστίαση και χώρους ψυχαγωγίας, συνδυάζοντας την κεντρικότητα του Κολωνακίου με την καθημερινή λειτουργικότητα της περιοχής. Τιμή πώλησης: €800.000. EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: + ********** MOBILE: + ********** WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1