Διαμέρισμα, 125τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα (3άρι) στον 4ο όροφο με κεραμοσκεπή, στην «καρδιά» της Καλαμαριάς. Το ακίνητο έχει μικτό εμβαδόν 125 τ. μ. (102 τ. μ. καθαρά) και βρίσκεται σε μια από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της περιοχής, μόλις 30 μέτρα από τον κεντρικό Πεζόδρομο και 250 μέτρα από τη στάση του Μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλη την αγορά, τις συγκοινωνίες και τις ανέσεις της πόλης. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Χώροι: Διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η κουζίνα και το μπάνιο ανακαινίστηκαν πλήρως το 2023 όπως και όλα τα εσωτερικά κουφώματα. Μπαλκόνι-Υπερπαραγωγή: Εντυπωσιακό, μεγάλο μπαλκόνι 35 έως 40 τ. μ., ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και συγκεντρώσεις με φίλους. Επίσης διαθέτει κι ένα μικρότερο μπαλκόνι από τη μεριά της κουζίνας. Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο και 2 κλιματιστικά (ένα ισχυρό 24άρι και ένα 18άρι) για απόλυτη θερμική άνεση όλο τον χρόνο. Διαθέτει πανέμορφο τζάκι στο σαλόνι, δημιουργώντας την ιδανική ατμόσφαιρα για τις κρύες μέρες του χειμώνα. Επιπλέον Ανέσεις: Ηλιακός θερμοσίφωνας, σίτες σε δύο δωμάτια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύγχρονο ασανσέρ και μια μεγάλη εντοιχιζόμενη ντουλάπα που παραμένει στο διαμέρισμα. Αποθηκευτικός Χώρος & Parking: Ιδιόκτητη αποθήκη 6 τ. μ. Δυνατότητα στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομής κατόπιν συννενόησης. Αυτό το οροφοδιαμέρισμα συνδυάζει την ιδιωτικότητα, την άνεση των μεγάλων χώρων και την κορυφαία τοποθεσία δίπλα στο μετρό και τον πεζόδρομο. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Ξεχάστε τις άσκοπες μετακινήσεις με το αυτοκίνητο. Βγαίνοντας από την πόρτα σας, βρίσκεστε σε απόσταση αναπνοής από τα καλύτερα καφέ, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα, ενώ η πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο της πόλης γίνεται πλέον μέσα σε λίγα λεπτά χάρη στο Μετρό. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε σήμερα μαζί μας. Αποκλειστικά από: KEYLAND REAL ESTATE ΛΑΓΚΑΔΑ 237Α ********** www.keyland.gr