Διαμέρισμα, 270τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΙΔΙΩΤΗ - ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ Σε ένα από τα ψηλότερα και πιο προνομιακά σημεία του Κεντρικού Πανοράματος, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική κατοικία 270 τ. μ., στον 1ο όροφο, με εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που απλώνεται σε ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για μία κατοικία που ξεχωρίζει τόσο για τη θέση και τις διαστάσεις της όσο και για την ποιότητα κατασκευής και των υλικών της. Στο εσωτερικό κυριαρχούν μάρμαρο και ξύλο, με ιδιαίτερα ποιοτικά δάπεδα και επιλεγμένα υλικά που προσδίδουν διαχρονικό χαρακτήρα και αίσθηση πολυτέλειας. Η κατοικία διαθέτει: • 4 άνετα υπνοδωμάτια • 2 μεγάλα σαλόνια • 1 κουζίνα • 2 μπάνια • πολύ μεγάλο μπαλκόνι με εντυπωσιακή θέα • πολύ μεγάλο επιπλέον αποθηκευτικό/βοηθητικό χώρο • θέρμανση φυσικού αερίου • κλιματισμό • ποιοτικά δάπεδα και στοιχεία από μάρμαρο και ξύλο Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή συνολική κατάσταση, ωστόσο ο νέος ιδιοκτήτης ενδέχεται να θελήσει ορισμένες μικρές αισθητικές ανανεώσεις σε επιμέρους σημεία, ώστε να το προσαρμόσει στο προσωπικό του ύφος. Τα ποιοτικά υλικά και οι μεγάλοι χώροι αποτελούν εξαιρετική βάση για τη δημιουργία μιας πραγματικά εντυπωσιακής κατοικίας. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Χάρη στη μεγάλη συνολική επιφάνεια των 270 τ. μ. και τη διαρρύθμιση του ακινήτου, υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού και διαμόρφωσής του σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, κατόπιν του απαραίτητου τεχνικού ελέγχου και σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις. Η δυνατότητα αυτή καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον και ως επενδυτική επιλογή, είτε για τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών, είτε για ιδιοκατοίκηση στο ένα τμήμα και εκμετάλλευση/μίσθωση του δεύτερου, είτε για τη στέγαση δύο γενεών της ίδιας οικογένειας με μεγαλύτερη ανεξαρτησία. Παράλληλα, ο πολύ μεγάλος επιπλέον βοηθητικός χώρος προσφέρει ακόμη περισσότερες δυνατότητες αξιοποίησης και, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαραίτητες εγκρίσεις, μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι το εξαιρετικά μεγάλο μπαλκόνι και η υπερυψωμένη θέση της, που προσφέρουν ανοιχτό ορίζοντα και μοναδική πανοραμική θέα προς τη Θεσσαλονίκη. Οι φωτογραφίες της αγγελίας παρουσιάζουν σκόπιμα την κατοικία χωρίς έπιπλα, ώστε ο ενδιαφερόμενος να μπορεί να αντιληφθεί καθαρά τις πραγματικές διαστάσεις, τη διαρρύθμιση και τις δυνατότητες των χώρων και να φανταστεί ευκολότερα τη δική του μελλοντική διαμόρφωση. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 430.000 € Η πώληση πραγματοποιείται απευθείας από ιδιώτη - χωρίς μεσιτική αμοιβή για τον αγοραστή. Ο μοναδικός λόγος πώλησης είναι η μετακίνησή μας και η μόνιμη εγκατάστασή μας στο εξωτερικό. Μία ιδιαίτερη πρόταση στο Κεντρικό Πανόραμα, τόσο για όσους αναζητούν μία μεγάλη οικογενειακή κατοικία 270 τ. μ., όσο και για όσους αναζητούν μία επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων κατοικιών, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της περιοχής.