Μεζονέτα, 150τ. μ.

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΜΑΖΙ ΔΥΟ (2) ΗΜΙΤΕΛΕΙΣ ΜΕΖΟΝΕΤΕΣ 150 Τ. Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2.000 Τ. Μ. ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ - ΒΡΥΣΕΣ ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ ΧΑΝΙΩΝ Σε προνομιακή και ιδιαίτερα όμορφη τοποθεσία στις Βρύσες Κρυονερίου Χανίων, πωλούνται δύο ημιτελείς μεζονέτες συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ., 75 τ. μ. η καθεμία, σε οικόπεδο 2.000 τ. μ., με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το Κρητικό Πέλαγος. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτικό σκοπό. Η κατάσταση των δύο κατοικιών • Η πρώτη μεζονέτα βρίσκεται στο στάδιο της τοιχοποιίας, στα τούβλα. • Η δεύτερη μεζονέτα είναι σε πιο προχωρημένο στάδιο κατασκευής, καθώς είναι σοβατισμένη, ενώ έχουν ήδη πραγματοποιηθεί ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, με αρκετούς διακόπτες και σημεία ηλεκτροδότησης τοποθετημένα. Επιπλέον, υπάρχει υπόγειος χώρος με εμφανή όψη 40 τ. μ., ο οποίος, ανάλογα με τις πολεοδομικές και τεχνικές δυνατότητες του ακινήτου, μπορεί να αξιοποιηθεί ως ανεξάρτητος βοηθητικός ή κατοικήσιμος χώρος, όπως γκαρσονιέρα, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη λειτουργικότητα και επενδυτική προοπτική. Ο περιβάλλων χώρος των 2.000 τ. μ. προσφέρει άφθονο χώρο για τη διαμόρφωση κήπων, χώρων χαλάρωσης, πισίνας, χώρου στάθμευσης, μπάρμπεκιου, παραδοσιακό ξυλόφουρνο, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για ένα ιδιαίτερα ελκυστικό συγκρότημα κατοικιών με ιδιωτικότητα και εξαιρετική θέα. Οικοδομική άδεια Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί το 2001, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προχωρήσει στην ολοκλήρωση των κατασκευών και στη διαμόρφωσή τους σύμφωνα με τις ανάγκες, το προσωπικό του γούστο και το επενδυτικό του πλάνο, πάντα σύμφωνα με τα ισχύοντα πολεοδομικά δεδομένα και τον έλεγχο του αρμόδιου μηχανικού. Ένα ακίνητο με πολλές δυνατότητες Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου, η θέση, η θέα και η δυνατότητα διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό προϊόν. Ενδείκνυται για: • δημιουργία δύο σύγχρονων εξοχικών κατοικιών • τουριστική αξιοποίηση • δημιουργία ιδιωτικών κατοικιών υψηλών προδιαγραφών • συνδυασμό ιδιοχρησίας και επενδυτικής εκμετάλλευσης • εξοχική ή μόνιμη κατοικία σε ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ανοιχτό ορίζοντα, με καθαρή και δροσερή ατμόσφαιρα, ηρεμία και μοναδική θέα, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο και ποιοτικό περιβάλλον. Παράλληλα, πρόκειται για προνομιακή και ιδιαίτερα αξιόλογη περιοχή, με ακριβές και υψηλής αξίας κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή, γεγονός που αναδεικνύει το υψηλό επίπεδο και τη δυναμική της τοποθεσίας. Η παρουσία επενδυτών με σημαντική οικονομική επιφάνεια και η επένδυση σε ποιοτικά ακίνητα ενισχύουν ακόμη περισσότερο το κύρος και το επενδυτικό προφίλ της περιοχής. Σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από τις βασικές υποδομές και τις δημοφιλείς παραλίες του Αποκόρωνα, η περιοχή προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, καθαρού αέρα, συνεχούς δροσιάς, ησυχίας, θέας και υψηλής επενδυτικής αξίας. Αποστάσεις • Κέντρο Βρυσών: περίπου 1 χλμ. • Παραλία Γεωργιούπολης: περίπου 8 χλμ. • Λίμνη Κουρνά: περίπου 9 χλμ. • Παραλία Αλμυρίδας: περίπου 11 χλμ. • Παλιά Πόλη & Ενετικό Λιμάνι Χανίων: περίπου 31 χλμ. • Πόλη Ρεθύμνου: περίπου 32 χλμ. • Λιμάνι Σούδας: περίπου 28 χλμ. • Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: περίπου 35 χλμ. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν μεγάλη ιδιοκτησία, θέα, ιδιωτικότητα και δυνατότητα δημιουργίας ενός ξεχωριστού ακινήτου στην Κρήτη. [Η εκτιμώμενη τρέχουσα εμπορική αξία των 2.000 τ. μ. του οικοπέδου ανέρχεται σε περίπου 140.000 €, χωρίς να έχει συνυπολογιστεί το πρόσθετο κόστος έκδοσης οικοδομικής άδειας, αμοιβών μηχανικών, μελετών και λοιπών απαιτούμενων εργασιών ή διαδικασιών μέχρι το στάδιο που βρίσκονται οι δύο ημιτελείς μεζονέτες. Το στοιχείο αυτό αναδεικνύει μια ουσιαστική επενδυτική ευκαιρία και όχι απλώς μια καλή σχέση τιμής-αξίας. ] Το γραφείο μας αναλαμβάνει με υπευθυνότητα και επαγγελματισμό όλα τα στάδια της αγοραπωλησίας, παρέχοντας πλήρη υποστήριξη μέχρι την ολοκλήρωση της μεταβίβασης, σε συνεργασία με έμπειρους νομικούς, συμβολαιογράφους, λογιστές και μηχανικούς. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΜΙΑ ΑΚ