Μεζονέτα, 348τ. μ.

ΚΤΙΡΙΟ ΜΕ ΠΡΟΒΟΛΗ & ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΤΟΝ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΔΡΟΜΟ ΒΟΥΚΟΛΙΩΝ ΧΑΝΙΩΝ Πωλείται κτίριο δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., σε οικόπεδο 348 τ. μ., με υπόλοιπο δόμησης περίπου 40 τ. μ., σε προνομιακό σημείο στον κεντρικό δρόμο των Βουκολιών Χανίων. Η θέση του ακινήτου προσφέρει υψηλή προβολή και άμεση πρόσβαση, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή μικτή χρήση (κατάστημα - γραφεία - τουριστική εκμετάλλευση). ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Ισόγειο 98 τ. μ. (πρώην επαγγελματικός χώρος) • Όροφος 102 τ. μ. • Συνολική επιφάνεια: 200 τ. μ. • Οικόπεδο: 348 τ. μ. • Υπόλοιπο δόμησης: ~40 τ. μ. • Πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, παρέχοντας τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η σχέση τιμής-τετραγωνικών-θέσης δημιουργεί προοπτική υπεραξίας μετά την αναβάθμιση. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ & ΠΛΑΝΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Με βάση τα τετραγωνικά, το οικόπεδο και κυρίως τη θέση επί κεντρικού δρόμου, το ακίνητο προσφέρεται για: ✔ Μικτή χρήση (ισόγειο κατάστημα - όροφος κατοικία) ✔ Διαμόρφωση δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων ✔ Δημιουργία επαγγελματικής έδρας με ιδιόκτητη κατοικία ✔ Ανακαίνιση και μεταπώληση με στόχο υπεραξία ✔ Εκμετάλλευση τύπου long-term rental Η ζητούμενη τιμή των 120.000€ τοποθετεί το ακίνητο σε επίπεδο που επιτρέπει επενδυτικό περιθώριο μετά από ανακαίνιση, ειδικά λόγω της προβολής και της εύκολης πρόσβασης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ • Κεντρικός δρόμος Βουκολιών • 10' από Ταυρωνίτη • 15' από Κολυμπάρι • 10-12' από παραλία • 30' από το κέντρο Χανίων • Άμεση πρόσβαση στον ΒΟΑΚ ΣΕ ΠΟΙΟΝ ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ ✔ Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προβολή ✔ Επαγγελματίες που θέλουν ιδιόκτητη έδρα ✔ Ιδιώτες που θέλουν κατοικία με δυνατότητα επιπλέον δόμησης ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Νικόλας Τζαγκαράκης | Top Agent + ********** tzagkarakis.real@gmail.com RE/MAX Specialists