Μεζονέτα, 150τ. μ.

ΚΩΔ. ΑΚΙΝΗΤΟΥ: GLBY8432 ΥΠΕΡΣΥΓΧΡΟΝΗ LUXURY ΜΕΖΟΝΕΤΑ 150 Τ. Μ. - 300 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Παρουσιάζουμε ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα. Μια ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, προηγμένη ενεργειακή τεχνολογία και ολοκληρωμένο outdoor living. Η κάθε κατοικία διαθέτει 150 τ. μ. καθαρής και 190 τ. μ. μικτής επιφάνειας, σε ιδιωτικό οικόπεδο 450 τ. μ., με φωτεινή και διαμπερή διάταξη, άνετους χώρους και αίσθηση ιδιωτικότητας. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • 150 τ. μ. καθαρά / 190 τ. μ. μικτά • Οικόπεδο 450 τ. μ. • Κατασκευή 2026 • 3 υπνοδωμάτια • 3 μπάνια & 1 WC • Μεγάλο σαλόνι • Σύγχρονη κουζίνα • Σοφίτα • Playroom • Αποθήκη • Μεγάλη βεράντα • Ιδιωτικός κήπος και κοινόχρηστος κήπος • Ιδιωτική πισίνα και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα • Θέα & ανοιχτός ορίζοντας • Φωτεινή και διαμπερής κατοικία • 1 θέση στάθμευσης με σκίαση • Ενεργειακή κλάση Α+ • Αντλία θερμότητας • Θερμομόνωση & ηχομόνωση • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα με σίτες • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Τζάκι • Υλικά και φινιρίσματα υψηλών προδιαγραφών ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ & LIFESTYLE Η εσωτερική διαμόρφωση αξιοποιεί με ιδιαίτερα αποτελεσματικό τρόπο τα 150 τ. μ. καθαρής επιφάνειας, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον για σύγχρονη οικογενειακή διαβίωση. Το ευρύχωρο σαλόνι αποτελεί τον πυρήνα της κατοικίας, ενώ η σοφίτα και το playroom προσφέρουν επιπλέον ευελιξία για φιλοξενία, εργασία, ψυχαγωγία ή οικογενειακή χρήση. Το τζάκι προσθέτει ατμόσφαιρα στους εσωτερικούς χώρους, ενώ η μεγάλη βεράντα λειτουργεί ως φυσική συνέχεια της κατοικίας προς τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. PRIVATE OUTDOOR LIVING Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα δημιουργούν έναν ολοκληρωμένο υπαίθριο χώρο, ιδανικό για χαλάρωση, entertaining και καλοκαιρινή διαβίωση. Η θέα και η ανοιχτωσιά ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας, ενώ η απόσταση μόλις 300 μέτρων από τη θάλασσα προσφέρει άμεση πρόσβαση στο παραθαλάσσιο περιβάλλον. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΚΕΦΑΛᾺΣ ΑΠΟΚΟΡΩΝΟΥ, ΧΑΝΙΑ Ο Κεφαλάς αποτελεί έναν από τους ιδιαίτερα ατμοσφαιρικούς και προνομιακούς οικισμούς του Αποκορώνου, σε ένα καταπράσινο τοπίο ανάμεσα στους επιβλητικούς Λευκούς Ορέους και το Κρητικό Πέλαγος. Η περιοχή συνδυάζει την αυθεντική αρχιτεκτονική και την ήρεμη, διακριτική ατμόσφαιρα ενός παραδοσιακού κρητικού χωριού με την εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές του Αποκορώνου, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον για ποιοτική κατοικία και παραθερισμό. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται ο ιστορικός Βάμος, το Γαβαλοχώρι, η Λιτσάρδα, η Αλμυρίδα, η Γεωργιούπολη και η λίμνη Κουρνά, ενώ τα Χανιά προσφέρουν πρόσβαση σε ένα διεθνές αεροδρόμιο, πολιτιστικές εμπειρίες, υψηλού επιπέδου εστίαση και τις υποδομές μιας σύγχρονης πόλης. ΕΝΕΡΓΕΙΑ & ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ Η ενεργειακή κλάση Α+, η αντλία θερμότητας, η θερμομόνωση, η ηχομόνωση και ο ηλιακός θερμοσίφωνας συνθέτουν ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό περιβάλλον κατοίκησης. Η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και τα ποιοτικά κουφώματα με σίτες ενισχύουν την ασφάλεια, την άνεση και την καθημερινή λειτουργικότητα. ****** ΚΟΣΤΟΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ: Η Υπόδειξη-Επίσκεψη στο χώρο του ακινήτου έχει κόστος 10€ (συν ΦΠΑ) ανά ακίνητο. ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ: 3% + 24% ΦΠΑ (σε αγορές ακινήτων). Για περισσότερα από 1 ακίνητα το κόστος υπόδειξης διαμορφώνεται έπειτα από συνεννόηση. Τυχόν διαφοροποιήσεις στην χρέωση θα κοινοποιούνται στον ενδιαφερόμενο πριν την επίσκεψη. Με την ολοκλήρωση της πράξης μεταβίβασης ή ενοικίασης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική Αμοιβή. Η Παρουσίαση ακινήτων στο γραφείο μας με οπτικοακουστικά μέσα (video περιήγηση) από Σύμβουλο Ακινήτων, πραγματοποιείται δωρεάν. ΤΑΥΤΟΠΟΙΗΣΗ: Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας/Διαβατηρίου και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86Α. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες και έγγραφα που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Το στίγμα στο χάρτη ενδέχεται να μην υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την ευρύτερη περιοχή στην οποία βρίσκεται. ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: Η εταιρεία μα