Μεζονέτα, 346τ. μ.

- Πολυτελής Μονοκατοικία με Πισίνα & Κήπο στους Αγίους Αποστόλους Χανίων Στους μαγευτικούς Αγίους Αποστόλους Χανίων, σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες περιοχές της πόλης, πωλείται πολυτελής μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ. με επιπλέον 50 τ. μ. βοηθητικούς χώρους, σε ιδιόκτητο οικόπεδο με διαμορφωμένο κήπο και ιδιωτική πισίνα. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για κύρια κατοικία όσο και για επένδυση υψηλών αποδόσεων, καθώς συνδυάζει την άνεση, την αισθητική και την εξαιρετική τοποθεσία. - Τοποθεσία Οι Άγιοι Απόστολοι βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο των Χανίων και φημίζονται για τις υπέροχες παραλίες τους, τα πάρκα και την ηρεμία που προσφέρουν. Η μονοκατοικία απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε κολύμπι, περίπατο και θαλάσσιες δραστηριότητες. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και στάσεις αστικής συγκοινωνίας, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες ή για τουριστική εκμετάλλευση. - Περιγραφή Ακινήτου Το ακίνητο είναι κατασκευής 2011, με σύγχρονα υλικά και προσεγμένη αρχιτεκτονική που συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική. Διαθέτει τρία επίπεδα: - Υπόγειο Το υπόγειο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Υπάρχει επίσης ένας ευρύχωρος play room, ιδανικός για παιδικό παιχνίδι, home cinema ή γυμναστήριο. Οι βοηθητικοί χώροι των 50 τ. μ. περιλαμβάνουν αποθήκες, laundry room και τεχνικό χώρο για εγκαταστάσεις. - Ισόγειο Το ισόγειο αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής και καθημερινής διαβίωσης. Το σαλόνι είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο, με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν θέα στον κήπο και την πισίνα, δημιουργώντας μια αίσθηση ελευθερίας και φωτεινότητας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και άνετους αποθηκευτικούς χώρους. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει η τραπεζαρία, ιδανική για οικογενειακά γεύματα ή φιλοξενία. Στο ισόγειο υπάρχει επίσης WC επισκεπτών, προσφέροντας πρακτικότητα και διακριτικότητα. -Πρώτος Όροφος Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα άλλα δύο εξυπηρετούνται από επιπλέον μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ντουλάπες, μεγάλα παράθυρα και πρόσβαση σε μπαλκόνια με θέα στον κήπο ή τη γύρω περιοχή. Η διαρρύθμιση προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινών χώρων. - Υποδομές & Εξοπλισμός • Σύνολο μπάνιων: 4 + 1 WC επισκεπτών • Ενεργειακή κλάση: Γ • Θέρμανση: Αυτόνομη • Κλιματισμός: Σε όλους τους χώρους • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκι και ξύλο υψηλής ποιότητας • Συστήματα ασφαλείας: Συναγερμός, κάμερες, θωρακισμένη πόρτα • Πισίνα: Ιδιωτική, με σύστημα καθαρισμού και φωτισμό • Κήπος: Διαμορφωμένος με φυτά, γκαζόν και καθιστικά - Εξωτερικοί Χώροι Ο εξωτερικός χώρος του ακινήτου είναι πλήρως διαμορφωμένος, με κήπο που προσφέρει σκιά, χρώμα και ηρεμία. Η πισίνα είναι το επίκεντρο της αυλής, ιδανική για καλοκαιρινές στιγμές χαλάρωσης ή κοινωνικές συγκεντρώσεις. Υπάρχει χώρος για μπάρμπεκιου, καθιστικό και τραπεζαρία εξωτερικού χώρου, ενώ η περίφραξη προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα. - Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας • 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία • Ήσυχη γειτονιά με χαμηλή δόμηση • Πρόσβαση σε πάρκα και φυσικές διαδρομές • Κοντά σε σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες • Μόλις 10 λεπτά οδήγησης από το κέντρο των Χανίων - Επενδυτική Αξία Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, είτε για τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking), είτε για μακροχρόνια ενοικίαση σε οικογένειες ή επαγγελματίες. Η περιοχή των Αγίων Αποστόλων παρουσιάζει σταθερή ζήτηση και υψηλή απόδοση, ενώ η εγγύτητα στην παραλία και το κέντρο των Χανίων αυξάνει τη δυναμική του ακινήτου. - Τιμή Πώλησης Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται σε 870.000 €, αντανακλώντας την ποιότητα κατασκευής, την τοποθεσία και τις παροχές. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά των Χανίων, με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης και υψηλής υπεραξίας στο μέλλον. -Εξωτερικοί Χώροι & Αρχιτεκτονική Η εξωτερική ε