Μονοκατοικία, 120τ. μ.

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 120τμ σε οικόπεδο 2002τμ, μερικώς επιπλωμένο, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (ξύλα), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, barbeque, εντός σχεδίου, γενικής κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Μοναδική Κατοικία 120 τ. μ. σε Οικόπεδο έως 2.002 τ. μ. - Μόλις 100 μ. από τη Θάλασσα, Θεολόγος Φθιώτιδας Σε εξαιρετική τοποθεσία στον Θεολόγο Φθιώτιδας, δίπλα στο γραφικό λιμανάκι και μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., μέσα σε ένα μεγάλο, επίπεδο οικόπεδο 1.800 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερη προοπτική, που συνδυάζει την άμεση επαφή με τη θάλασσα, την άνεση ενός μεγάλου ιδιωτικού οικοπέδου και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 130 χλμ. από την Αθήνα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει επιπλέον περίπου 70 τ. μ. στεγασμένης βεράντας, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα άνετο υπαίθριο χώρο για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε σε δύο φάσεις, το 1987 και το 1990, ενώ υπάρχουν άδεια και σχέδια για τη διαμόρφωση της κατοικίας με σοφίτα, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες εξέλιξης του ακινήτου. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα και ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, ενώ ο όροφος περιλαμβάνει ακόμη δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το επίπεδο οικόπεδο των 1.800 τ. μ., το οποίο βρίσκεται εντός οικισμού και διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,40. Λόγω της μεγάλης επιφάνειας και του διαθέσιμου υπολοίπου συντελεστή δόμησης, η ιδιοκτησία παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Υπό την προϋπόθεση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων, μπορεί να εξεταστεί η δυνατότητα διαχωρισμού τμήματος του οικοπέδου για μελλοντική πώληση ή η ανέγερση επιπλέον κτιρίου, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερη επενδυτική αξία στο ακίνητο. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει τρία βοηθητικά κτίσματα, εκ των οποίων τα δύο χρησιμοποιούνται ως αποθήκες, ενώ στο μεσαίο βρίσκεται γεώτρηση. Επιπλέον, υπάρχει διαμορφωμένη γωνιά BBQ, φωτιζόμενο αίθριο κατάλληλο για την τοποθέτηση περιπτέρου ή πέργκολας, καθώς και όμορφη φυσική βλάστηση με καρποφόρα δέντρα, όπως συκιά, λεμονιές, μανταρινιές και πορτοκαλιές, δημιουργώντας την αίσθηση μιας αυθεντικής εξοχικής ιδιοκτησίας δίπλα στη θάλασσα. Ένα ακόμη ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας είναι το εκκλησάκι της Παναγίας Φανερωμένης, το οποίο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην κατοικία, σε ξεχωριστό οικόπεδο περίπου 200 τ. μ., και έχει ανεγερθεί με άδεια της αρμόδιας Ναοδομίας της Ιεράς Μητρόπολης Φθιώτιδας. Το ακίνητο προσφέρεται με ευελιξία ως προς τη συνολική έκταση, καθώς υπάρχει δυνατότητα αγοράς της κατοικίας με το οικόπεδο των 1.800 τ. μ., χωρίς το τμήμα όπου βρίσκεται το εκκλησάκι, ή μαζί με αυτό, οπότε η συνολική έκταση της ιδιοκτησίας ανέρχεται σε περίπου 2.002 τ. μ. Μια σπάνια πρόταση στον Θεολόγο, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, που συνδυάζει κατοικία 120 τ. μ., μεγάλη στεγασμένη βεράντα, εκτεταμένο επίπεδο οικόπεδο, γεώτρηση, καρποφόρα δέντρα και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης. Ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα και πραγματικές δυνατότητες εξέλιξης, ιδανικό τόσο για δημιουργία μιας ιδιαίτερης παραθαλάσσιας κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο πατώντας στο σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6a9c11a55691d53b78492c4f **************************************************************************************************************************** Unique 120 sq.m. Residence on a Plot of up to 2,002 sq.m. - Just 100 m from the Sea, Theologos, Fthiotida In an exceptional location in Theologos, Fthiotida, next to the pictu