Μονοκατοικία, 150τ. μ.

Σας ευχαριστούμε θερμά για το ενδιαφέρον που δείξατε για το σπίτι μας στο Ροεινό Αρκαδίας. Θα θέλαμε, μέσα από αυτή την επιστολή, να σας μεταφέρουμε όχι μόνο κάποιες επιπλέον πληροφορίες για το ακίνητο, αλλά και την ιδιαίτερη αίσθηση που αποπνέει αυτό το σπίτι - στοιχεία που συχνά δεν μπορούν να αποτυπωθούν πλήρως μέσα από φωτογραφίες ή μία σύντομη επίσκεψη. Το σπίτι βρίσκεται στο Ροεινό Αρκαδίας, έναν από τους πιο ιστορικούς και αυθεντικούς παραδοσιακούς οικισμούς της περιοχής, κρυμμένο μέσα στα έλατα του Μαινάλου. Η θέση του είναι πραγματικά μοναδική: διαθέτει εξαιρετικό νοτιοδυτικό προσανατολισμό, γεγονός που χαρίζει φυσικό φως και ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ανεμπόδιστη θέα προς το χωριό, τις πλαγιές του Μαινάλου και τον κάμπο δημιουργεί ένα σπάνιο αίσθημα ηρεμίας και ελευθερίας. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει ιδανικά την εύκολη πρόσβαση με την απόλυτη γαλήνη. Απέχει μόλις περίπου 15 λεπτά από την Τρίπολη, 15-20 λεπτά από τη Βυτίνα και περίπου 20 λεπτά από το χιονοδρομικό κέντρο του Μαινάλου. Παράλληλα, βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από μερικά από τα πιο γνωστά και αγαπημένα χωριά της Αρκαδίας, όπως η Δημητσάνα, η Στεμνίτσα και το Χρυσοβίτσι. Αυτό που κάνει το σπίτι πραγματικά ξεχωριστό είναι ο χαρακτήρας του ως «κέντρο - απόκεντρο»: προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημαντικά σημεία της περιοχής, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει την ηρεμία και την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού χωριού, μακριά από τη φασαρία των τουριστικών προορισμών. Ολόκληρη η περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ως NATURA, με εξαιρετική φυσική ομορφιά, καθαρό αέρα και πρόσβαση στα περίφημα περιπατητικά μονοπάτια Mainalon Trails, που αποτελούν σημείο αναφοράς για φυσιολάτρες και πεζοπόρους από όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Το ίδιο το σπίτι είναι ένα αυθεντικό πετρόχτιστο αρχοντικό, χτισμένο εξ ολοκλήρου με χειροποίητη πέτρα. Οι πέτρινοι τοίχοι του, πάχους περίπου 80 εκατοστών, εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και σταθερή εσωτερική θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα ξύλινα πατώματα, οι ντουλάπες και όλες οι εσωτερικές επενδύσεις είναι από μασίφ ξύλο και διατηρούνται σε άριστη κατάσταση, ενώ τα χειροποίητα ξύλινα ταβάνια, βαμμένα με λαδομπογιά, θυμίζουν την αισθητική των παλιών αρχοντικών της Αρκαδίας. Το σπίτι παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο, με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να κατοικηθεί ή να αξιοποιηθεί άμεσα. Ιδιαίτερη αξία έχει και η ιστορία του ακινήτου. Λόγω της προνομιακής του θέσης και της ομορφιάς του, το σπίτι είχε παραχωρηθεί παλαιότερα από την κοινότητα στον ιερέα του χωριού, ως ένδειξη τιμής, για να στεγάσει την οικογένειά του. Είναι επίσης το μοναδικό σπίτι του χωριού που διαθέτει παραδοσιακό χειροποίητο ξυλόφουρνο. Όταν ο αείμνηστος πατέρας μας αγόρασε το σπίτι από τον ίδιο τον παπά, εκείνος του είχε πει χαρακτηριστικά πως πρόκειται για «ένα ευλογημένο σπίτι» και πως «ο φούρνος είναι το στήριγμά του». Για εμάς, λοιπόν, αυτή η πώληση δεν αποτελεί απλώς μία αγοραπωλησία ακινήτου. Είναι μια υπόθεση καρδιάς και μνήμης. Πιστεύουμε ότι κάθε σπίτι κουβαλά τη δική του ιστορία - και πως όποιος το αποκτά, γίνεται μέρος αυτής της συνέχειας. Ελπίζουμε οι νέοι ιδιοκτήτες να αγαπήσουν αυτό το σπίτι όπως το αγαπήσαμε κι εμείς και να εκτιμήσουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα, την ποιότητα και την ψυχή του. Θα χαρούμε πολύ να συνεργαστούμε και να παραδώσουμε το σπίτι μας στα σωστά χέρια.