Διαμέρισμα, 95τ. μ.

Πωλείται διαμέρισμα 95τμ μικτά και 80τμ καθαρά, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Ξάνθης. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, άνετο χωλ, ένα μπάνιο και βεράντες. Οι χώροι του χαρακτηρίζονται από άνεση και λειτουργικότητα, ενώ ο φυσικός φωτισμός δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα σε όλη την κατοικία. Επιπλέον, διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας σημαντικούς αποθηκευτικούς χώρους και καλύτερη οργάνωση της καθημερινότητας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα διαχωρισμού του σε δύο γκαρσονιέρες. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσφέρει ενδιαφέρουσες προοπτικές αξιοποίησης, είτε για τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών είτε για επενδυτική εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη. Χάρη στην τοποθεσία, τη διαρρύθμιση και τις δυνατότητες αξιοποίησής του, το διαμέρισμα αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε ένα ιδιαίτερα πρακτικό σημείο της Ξάνθης. Ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες, που συνδυάζει άνετους χώρους, προνομιακή τοποθεσία και επενδυτική προοπτική. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24% και για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.