Μονοκατοικία, 105τ. μ.

Παραθαλάσσια Πέτρινη Κατοικία 105 τ. μ. με Θέα Θάλασσα - Δυνατότητα 2 Κατοικιών | Γιαλός, Αλισσός Δυτικής Αχαΐας Τιμή: 56.000€ Στον πανέμορφο παραθαλάσσιο οικισμό του Γιαλού Δυτικής Αχαΐας, μόλις 60 μέτρα από την παραλία, διατίθεται παραδοσιακή διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 105 τ. μ. σε οικόπεδο 212 τ. μ., με εξαιρετικές δυνατότητες αναπαλαίωσης και αξιοποίησης. Το ισόγειο (67 τ. μ. ) αποτελεί την αρχική πέτρινη κατασκευή του ακινήτου, με πέτρινους τοίχους πάχους περίπου 70 εκ., προσφέροντας μοναδικό χαρακτήρα, φυσική θερμομόνωση και αυθεντική αισθητική. Περιλαμβάνει σαλόνι με ιδιαίτερο ημικυκλικό τζάκι, κουζίνα, χολ και λουτρό. Ο όροφος (38 τ. μ. ) διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και καθιστικό, ενώ επικοινωνεί με μεγάλη βεράντα περίπου 28 τ. μ. με θέα προς τη θάλασσα. Η ανεξάρτητη πρόσβαση στον όροφο μέσω εξωτερικής σκάλας δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας δύο αυτόνομων κατοικιών, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση. ⸻ Ένα σημαντικό πολεοδομικό πλεονέκτημα: Σε αντίθεση με ένα κενό οικόπεδο αντίστοιχου μεγέθους, το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει ήδη υφιστάμενη κατοικία συνολικής επιφάνειας 105 τ. μ., η οποία μπορεί να ανακαινιστεί και να επαναχρησιμοποιηθεί, διατηρώντας ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τον νέο ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη των ήδη διαμορφωμένων χώρων και των υφιστάμενων τετραγωνικών προσφέρει μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες που δύσκολα συναντώνται σήμερα σε παραθαλάσσιες περιοχές αντίστοιχου οικοπέδου. ⸻ Δυνατότητα χρηματοδότησης ανακαίνισης Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να διερευνήσει διαθέσιμα τραπεζικά προγράμματα αγοράς και ανακαίνισης, τα οποία, ανάλογα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της εκάστοτε τράπεζας, ενδέχεται να καλύπτουν τόσο τις εργασίες ανακαίνισης όσο και τις απαραίτητες τεχνικές μελέτες για την αποκατάσταση του ακινήτου. ⸻ Τοποθεσία ✔ Μόλις 60 μέτρα από τη θάλασσα ✔ Υπερυψωμένη θέση με θέα προς το Ιόνιο ✔ 200 μέτρα από οργανωμένο Camping ✔ 3 λεπτά από τον Προαστιακό Σταθμό Κάτω Αχαΐας ✔ Περίπου 20 λεπτά από το κέντρο της Πάτρας ✔ Ήσυχη περιοχή με μόνιμες και εξοχικές κατοικίες Χαρακτηριστικά • Κατοικία 105 τ. μ. • Οικόπεδο 212 τ. μ. • Πέτρινη κατασκευή • Βεράντα περίπου 28 τ. μ. • Δυνατότητα δημιουργίας 2 ανεξάρτητων κατοικιών • Ιδανικό για Airbnb ή τουριστική εκμετάλλευση • Ιδανικό για εξοχική ή κύρια κατοικία • Χρήζει ανακαίνισης ⸻ Ενδεικτικές προτάσεις ανακαίνισης (AI Visualization) Οι τελευταίες φωτογραφίες αποτελούν ενδεικτικές ψηφιακές απεικονίσεις (AI Renderings) και δημιουργήθηκαν αποκλειστικά για να παρουσιάσουν τις δυνατότητες αξιοποίησης και αναπαλαίωσης του ακινήτου. Οι εικόνες δεν απεικονίζουν την υφιστάμενη κατάσταση του σπιτιού, αλλά ένα πιθανό τελικό αποτέλεσμα μετά από ανακαίνιση, με σεβασμό στον παραδοσιακό χαρακτήρα του ακινήτου και στα ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά του στοιχεία. Στόχος τους είναι να βοηθήσουν τον ενδιαφερόμενο αγοραστή να οραματιστεί πώς θα μπορούσε να μεταμορφωθεί το ακίνητο σε μία εντυπωσιακή παραθαλάσσια κατοικία, σε δύο ανεξάρτηρες κατοικίες ή σε ένα υψηλής αισθητικής τουριστικό κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Μία πραγματική ευκαιρία δίπλα στη θάλασσα Ένα ακίνητο με αυθεντικό χαρακτήρα, σπάνιο πολεοδομικό πλεονέκτημα και εξαιρετική τοποθεσία, που προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μοναδικού παραθαλάσσιου σπιτιού ή δύο ανεξάρτητων κατοικιών, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επενδυτική εκμετάλλευση μέσω Airbnb. Η περιοχή εξυπηρετείται από τις 29 Φεβρουαρίου 2020 από τη Γραμμή 2 του Προαστιακού Σιδηρόδρομου Πάτρας μέσω της στάσης "Αλισσός / Alissos" ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκεται επίσης ο τερματικός σταθμός "Κάτω Αχαΐα / Kato Achaia". Seaside Stone House 105 sq.m. with Sea View - €56,000 Located in Gialos, Western Achaia, just 60 meters from the beach, this traditional two-storey property offers 105 sq.m. of living space on a 212 sq.m. plot. The ground floor (67 sq.m.) is stone-built with thick traditional walls and features a living room with a unique semi-circular fireplace, kitchen an