Γραφείο, 225τ. μ.

Στο Μαρούσι, στην περιοχή Σόρος, διατίθεται προς ενοικίαση ένα ευρύχωρο και λειτουργικό γραφείο 225 τ. μ. στον 1ο όροφο, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν επαγγελματικό χώρο υψηλού κύρους σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των βόρειων προαστίων. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στο σταθμό του Μετρό «Κηφισιάς», σε στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς και σε ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο. Απέχει επίσης περίπου 27 χλμ. από το αεροδρόμιο, απόσταση που μπορεί να καλυφθεί σε περίπου 22 λεπτά με το αυτοκίνητο. Χτισμένο το 1995, το γραφείο χωρίζεται σε διάφορα μικρότερα δωμάτια, καθώς στο παρελθόν λειτουργούσε ως κέντρο ευεξίας. Περιλαμβάνει τρεις τουαλέτες και μια άνετη κουζίνα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρική ενέργεια, ενώ ο χώρος είναι εξοπλισμένος με κλιματισμό και εξαερισμό, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από laminate προσδίδουν μια καθαρή και μοντέρνα αισθητική. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας D. Το ακίνητο βρίσκεται γενικά σε καλή κατάσταση, με ανοιχτή θέα προς τη λεωφόρο και βορειοανατολικό προσανατολισμό. Το γραφείο βρίσκεται σε γωνιακή θέση, είναι ιδιαίτερα ορατό και έχει πρόσοψη στη λεωφόρο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρήσεις που αναζητούν ισχυρή ορατότητα και άμεση πρόσβαση σε εμπορικό δρόμο. Η προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία είναι πλήρως εξασφαλισμένη, ενώ το ακίνητο διακρίνεται επίσης για την υψηλής ποιότητας κατασκευή του. Επιπλέον, ο χώρος διαθέτει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύνδεση οπτικών ινών, καλύπτοντας τις ανάγκες των σύγχρονων επιχειρήσεων που απαιτούν υψηλές τεχνικές προδιαγραφές. Ο ανελκυστήρας διευκολύνει την πρόσβαση και την καθημερινή λειτουργία, ενώ η ενεργειακή αυτονομία προσφέρει ένα σημαντικό πλεονέκτημα στη διαχείριση του χώρου. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο που συνδυάζει άνεση, σύγχρονες ανέσεις και στρατηγική τοποθεσία, προσφέροντας την ιδανική βάση για εταιρείες που αναζητούν ένα γραφείο που εκφράζει αξιοπιστία, λειτουργικότητα και επιχειρηματικό δυναμικό. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr