Studio / Γκαρσονιέρα, 54τ. μ.

Πωλείται σύγχρονο, νεόδμητο studio/γκαρσονιέρα στην καρδιά της Καλαμαριάς (Άγιος Ιωάννης) - ιδανική πρόταση για επένδυση ή για μόνιμη κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο και προσφέρει έξυπνη, λειτουργική διάταξη σε 54 τ. μ (44τ. μ. καθαρά). με ενεργειακή πιστοποίηση Α+, εξασφαλίζοντας οικονομία και άνεση. -Κύρια Χαρακτηριστικά- Είδος: Studio/Γκαρσονιέρα με 1 υπνοδωμάτιο Εμβαδόν: 54τ. μ. Όροφος: Ισόγειο Έτος κατασκευής: 2026 (νεόδμητο) Ενεργειακή κλάση: Α+ Τιμή: 190.000€ (Τιμή/τ. μ. : 3.220,34€) Θέση στάθμευσης: 1 θέση σε ανοιχτό χώρο Αποθήκη: Ναι Μπαλκόνια: Υπάρχουν -Περιγραφή Εσωτερικών Χώρων- Το ακίνητο διαθέτει έναν ευρύ και φωτεινό χώρο καθιστικού, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο. Ο χώρος χαρακτηρίζεται από σύγχρονο σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά: πλακάκια σε όλα τα δάπεδα για εύκολη συντήρηση, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου που εξασφαλίζουν ησυχία και θερμοαπομόνωση. Η διάταξη αξιοποιεί το εμβαδόν με έξυπνους αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για καθημερινή ζωή ή φιλοξενία. -Θέρμανση, Άνεση και Ασφάλεια- Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο και ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη και οικονομική θέρμανση. Επιπλέον υπάρχει κλιματισμός για ψύξη/θέρμανση και σύστημα ηχομόνωσης και θερμομόνωσης που βελτιώνουν την ποιότητα διαβίωσης. Η ασφάλεια και η άνεση ενισχύονται με πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά, ανιχνευτή καπνού και σύστημα πυρόσβεσης. Παράλληλα υπάρχουν σίτες και τέντες για προστασία και άνεση στα μπαλκόνια. -Τεχνολογία & Ευκολίες- Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με οπτική ίνα και δυνατότητα net metering, ιδανικό για σύγχρονη καθημερινότητα και εξοικονόμηση ενέργειας. Διατίθεται ανελκυστήρας στο κτίριο και η κατασκευή πληροί σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή ενοικίαση. -Τοποθεσία & Πρόσβαση- Βρίσκεται στην περιοχή Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη (Ταχυδρομικός κώδικας 551 32), σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες. Απέχει 100 μέτρα από supermarket και μόλις 8 λεπτά από το εμπορικό κέντρο Cosmos, ενώ κοντά υπάρχουν συγκοινωνίες, σχολείο, παιδικός σταθμός και επιπλέον εμπορικά καταστήματα. Σημειώνεται αναγραφόμενη απόσταση από μετρό: 500 Χιλιόμετρα (όπως καταγράφεται στα στοιχεία). -Γιατί να το επιλέξετε- Αυτό το νεόδμητο studio συνδυάζει ενεργειακή αποδοτικότητα, σύγχρονες ανέσεις και προσεγμένη κατασκευή σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Καλαμαριάς. Είτε αναζητάτε μία άνετη μόνιμη κατοικία, είτε μία επένδυση με δυνατότητα ενοικίασης, το ακίνητο προσφέρει υψηλό επίπεδο διαβίωσης, εύκολη συντήρηση και όλες τις σύγχρονες παροχές. -Στοιχεία Πώλησης & Επικοινωνία- Περισσότερες πληροφορίες και επισκέψεις: Alpha Nova - Χρήστος Τσιαντζής Email: [email protected] Τηλ. ********** Περισσότερα στοιχεία και φωτογραφίες στο: https://www.alphanova.gr/el/properties/2330042 Επικοινωνήστε για να κλείσετε ραντεβού και να ανακαλύψετε από κοντά αυτό το ξεχωριστό ακίνητο στην Καλαμαριά.