Διαμέρισμα, 140τ. μ.

GOLDEN VISA 140 SQ MTRS 5th floor Lycabettus view Διαμέρισμα 140τμ με μπαλκλινια 42 τμ και αοέραντηβθέα Λυκαβητό και Υμηττού το οποίο θα ανακαινισθει πλήρως απο 22/11/2026 μέχρι 31/7/27 Πωλείται πλήρως ανακαινισμενο €811.000 τιμή η οποια συμπεριλαμβάνει τις ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας και κλιματιστικά καιμε το κλειδι στο χέρι χωρίς κινητή επίπλωση. παράδοση 31/7/2027. Εχει σχεδιαστεί ανακαίνιση ψηλών προδιαγραφών ώστε να φέρει το ανακαινισμένο διαμέρισμα σε ψηλά επίπεδα εκλεπτυσμένου γούστου και ποθλοτητας υλικών όπως εντοθχισμένα κλιματιστικά οροφής. Η τιμή πώλησης και μέγεθος πληρούν τα κριτήρια για GOLDEN VISA. Δίνεται επίσης η επιλογή άμεσης αγοράς ο αγοραστής να αγοράσει το διαμέρισμα ως έχει πριν την ανακαινιση στα €3950 το τμ σε συνολο €553.000 και να προχωρήσει ο ίδιος την ανακαίνιση με άλλες επθκιγές υλικών και θα μπορει να καταλήξει σε ανακαινισμένο διαμέρισμα με συνολικό κόστος €700.000 (αν για παράδειγμα η ανακαίνιση στοιχίσει στον αγοραστή €1.000 το τμ ). Το συνολικό προβλεπόμενο κόστος των €700.000 στην επιλογή άμεσης αγοράς αντιστοιχεί σε €5000 το τετρ μέτρο που για ρετιρέ 5ου ορόφου με θέα Λυκαβητό και μπαλκόνια 42τμ θα μποροπυσε να θεωρηθεί τιμή αυκαιρίας εφλοσο αντίστοιχα διαμερίσματα στην περιοχή πωλούνται σε τιμές πέρα των €6.500 το τμ γύρω στο €1.000.000. Δίνεται δυνατότητα να γινει συντονισμός και παρακολούθηση της ανακαινισης απο τον πωλητή με αμοιβή €23.000 και ο αγοραστής να πληρώνει απευθείας τους προμηθευτές. Χαρακτηριστικά διαμερίσματος Φωτεινο διαμπερές διαμπερές με θέα Λυκαβητού και Υμηττού Σαλόνι με πάτωμα με μάρμαρο πολυτελείας Τραπεζαρια με μάρμαρο πολυτελείας Τζάκι Μεγάλο Μπαλκόνι προσόψεως με θέα Ξεχωριστή κουζίνα με μπαλκλονι με θεαΛυκαβητό και αποθήκη τριφίμων 2 υπνοδωμάτια με μπαλκόνια με θέα Λυκαβητό με ξύλινα δάπεδα σε δρυ μασσίφ Κυρίως υπνοδωματιο με μαρμάρινο πάτωμα πολυτελείας + ensuite λουτρό Λουτρό + WC καλεσμένων Αρχοντική πολυκατοικία Στην πιο αριστοκρατική περιοχή Παγκρατιπυ 1-2 λεπτά απο Φαρμακείο και Υπεραγορά και χώρο στάθμευσης 5 λεπτά απο την οδό Αρχελάου με τις καφετέριες και εστιατόρι (350 μετρα) 5 λεπτά απο Αλσος Παγκρατιπυ (300 μέτρα) 12 λεπτά περπάτημα απο Μετρό Ευαγγελισμού (800μ) και 5 λεπτά από το νέο Σταθμό που θα ανοίξει στον Άγιο Νικόλαο 18 λεπτά απο Καλλιμάρμαρο (1200 μ) 20 λεπτά απο πλατεία Κολωνακίου (1500μ) 25 λεπτά από Σύνταγμα (1700μ) Εμπειρία πωλητή σε σχεδιασμό και ανακανίσεις : Ο πωλητής θα δείξει στον αγοραστή8-9 έργα που εχει ολοκληρώσει στο Παγκράτι και Κολωνάκι για να διαπιστωθεί το ψηλό επίπεδο ανακαινισης και ποιότητα υλικών και εκλεπτυσμένο γούστο.