Διαμέρισμα, 97τ. μ.

Στον Κεραμεικό, κοντά στο ιστορικό κέντρο και στους πολιτιστικούς προορισμούς της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 97 τ. μ., στον 4ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας με ασανσέρ. Η μεγάλη εμπρόσθια βεράντα, οι άνετοι εσωτερικοί χώροι και η ευέλικτη διαρρύθμιση δημιουργούν μια κατοικία που συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την καθημερινότητα του κέντρου. Το ευρύχωρο καθιστικό ανοίγεται στη βεράντα, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης υπαίθριου σαλονιού και τραπεζαρίας. Η ανεξάρτητη κουζίνα εξυπηρετεί λειτουργικά την καθημερινή ζωή, ενώ η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστό WC. Ένα επιπλέον δωμάτιο, προσβάσιμο μέσα από το δεύτερο υπνοδωμάτιο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, βρεφικό δωμάτιο ή walk-in closet, δημιουργώντας έναν πιο ολοκληρωμένο ιδιωτικό χώρο. Τα ξύλινα δάπεδα προσθέτουν ζεστασιά, ενώ τα ανοίγματα στις δύο πλευρές του διαμερίσματος ευνοούν τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Κατασκευασμένο το 1979 και ανακαινισμένο το 2017, το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί με εργασίες στις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, νέα κουζίνα, αντικατάσταση κουφωμάτων και νέες επενδύσεις πλακιδίων στο μπάνιο και στο WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Η ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου και νέα σώματα καλοριφέρ εξασφαλίζει αυτονομία στη χρήση, ενώ υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματιστικά. Αποθήκη περίπου 1,5 τ. μ. στο υπόγειο και εσωτερικό πατάρι προσφέρουν πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο. Τα κοινόχρηστα κυμαίνονται κατά μέσο όρο στα 25-35 € τον μήνα. Η τοποθεσία προσφέρει πολλαπλές επιλογές μετακίνησης, με τους σταθμούς Μεταξουργείο, Θησείο και Κεραμεικός σε απόσταση περίπου 600, 750 και 800 μέτρων αντίστοιχα. Η πλατεία Αυδή και η Δημοτική Πινακοθήκη βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με τα πόδια, ενώ καφέ, εστιατόρια, χώροι τέχνης, σχολεία και καταστήματα εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες. Το Θησείο, το Γκάζι και το Μοναστηράκι συμπληρώνουν τις επιλογές περιπάτου και αναψυχής. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα κατοικία για όσους αναζητούν άνεση, μεγάλη βεράντα και ανεξάρτητη θέρμανση, με εύκολη πρόσβαση στην πολιτιστική και κοινωνική ζωή της Αθήνας. Ζητούμενη τιμή: 450.000 €