Μονοκατοικία, 210τ. μ.

Περιγραφή ακινήτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 210 τ. μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 280 τ. μ. Πωλείται εξαιρετική διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 210 τ. μ., σε οικόπεδο 280 τ. μ., κατασκευής 2002, σε ήσυχη τοποθεσία, χωρίς την παρουσία πυλώνων υψηλής τάσης στην άμεση περιοχή. Η κατοικία είναι ηλιόλουστη, ελεύθερη από μεσοτοιχίες με γειτονικά κτίρια και διαθέτει: Υπερυψωμένο ισόγειο 80 τ. μ. Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα και WC. Είναι διαμπερές, με άνετη πρόσβαση προς τον εξωτερικό χώρο. Α΄ όροφος 100 τ. μ. Περιλαμβάνει κλιμακοστάσιο, τέσσερα υπνοδωμάτια, κυρίως μπάνιο, επιπλέον WC καιβεράντες. Εξωτερικοί χώροι και βοηθητικοί χώροι Στο πίσω μέρος του κήπου υπάρχει παραδοσιακός ξυλόφουρνος, χώρος BBQ και WC, καθώς και πρόσβαση σε δίχωρη υπόγεια αποθήκη 30 τ. μ. Η κατοικία διαθέτει οροφή από οπλισμένο σκυρόδεμα με επικάλυψη κεραμιδιών και ανοιχτή θέση στάθμευσης. Πρόσθετο πλεονέκτημα: Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης δύο ανεξάρτητων κατοικιών, κατόπιν κατάλληλων παρεμβάσεων και εφόσον το επιτρέπουν οι ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Άμεση πρόσβαση σε μέσα και αγορά. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνετους χώρους, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα, αλλά και για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την κατοικία ως δύο ξεχωριστές κατοικίες. Η αγγελία περιέχει και βίντεο Αμοιβή γραφείου 2% επιπλέον ΦΠΑ 24% FOR SALE: EXCEPTIONAL 210 SQ.M. TWO-LEVEL RESIDENCE ON A 280 SQ.M. PLOT An exceptional two-level residence with a total stated area of 210 sq.m., set on a 280 sq.m. plot and built in 2002, is offered for sale in a quiet location, away from high-voltage electricity pylons in the immediate vicinity. The property is filled with natural light and has no shared walls with neighbouring buildings. It features: Raised Ground Floor - 80 sq.m. An open-plan living and dining area with a fireplace, a separate kitchen and a guest WC. The floor benefits from cross-ventilation and convenient access to the outdoor area. First Floor - 100 sq.m. Comprises a staircase, four bedrooms, a main bathroom, an additional WC and balconies. Outdoor and Auxiliary Areas At the rear of the garden, there is a traditional wood-fired oven, a BBQ area and a WC, as well as access to a two-room basement storage area of 30 sq.m. The property features a reinforced-concrete roof finished with roof tiles and an open-air parking space. Additional Advantage: The residence offers the potential to beconfigured as two independent homes, subject to the necessary alterations and compliance with applicable planning and building regulations. An appealing choice for families seeking spacious accommodation, privacy and functionality, as well as for buyers interested in the potential to create two separate living units. Real estate agency fee: 2% of the agreed sale price, plus VAT.