Μονοκατοικία, 78τ. μ.

Στην περιοχή του Μαλεμέ Χανίων, σε απόσταση μόλις 440 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.114,30 τ. μ., εντός σχεδίου πόλεως, με υφιστάμενα κτίσματα και δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Παλαιάς Εθνικής Οδού Χανίων-Κολυμβαρίου, σε μια περιοχή με οικιστική και τουριστική δραστηριότητα, συνδυάζοντας την εγγύτητα στην παραλία με την πρόσβαση στις γύρω περιοχές. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν ισόγεια μονοκατοικία επιφάνειας 78,61 τ. μ., επιπλέον ισόγειο κτίσμα 40,40 τ. μ., καθώς και δύο βοηθητικοί χώροι επιφάνειας 6,30 τ. μ. και 5,48 τ. μ. Σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα, το ακίνητο υπάγεται σε περιοχή γενικής κατοικίας και διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,80, ποσοστό κάλυψης 70% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8 μέτρα, με δυνατότητα πρόσθετου ύψους για στέγη σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους. Το διαθέσιμο υπόλοιπο δόμησης δημιουργεί προοπτικές για περαιτέρω οικιστική ανάπτυξη, όπως η δημιουργία επιπλέον κατοικιών, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαιτούμενων πολεοδομικών διαδικασιών και επιβεβαίωσης των επιτρεπόμενων επιφανειών από αρμόδιο μηχανικό. Η τοποθεσία, η έκταση του οικοπέδου και η δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης καθιστούν την ιδιοκτησία ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική ανάπτυξη. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: ********** Κινητό: ********** Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούρας Θεόδωρος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.