Μεζονέτα, 40τ. μ.

️ Νεόδμητη Μεζονέτα 5ου ορόφου 40 τ. μ (23,27 τ. μ. ) και σοφίτα (16,73 τ. μ. ) Θέα στα Κάτω Πατήσια με ενεργειακή κλάση Α στα 500μ. από τον ΗΣΑΠ (Παράδοση 2027) Τιμή: 145.000 € Πωλείται εξαιρετική, υπό κατασκευή διαμπερής μεζονέτα 40 τ. μ. (5ος όροφος και σοφίτα), με αναμενόμενη παράδοση το 2027. Το ακίνητο βρίσκεται στο υψηλότερο επίπεδο μιας σύγχρονης κατασκευής στα Κάτω Πατήσια, προσφέροντας πανοραμική θέα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Κατασκευάζεται με τις πιο αυστηρές προδιαγραφές κορυφαίας ενεργειακής οικονομίας. (Ενεργειακή Κλάση Α). Η μεζονέτα αναπτύσσεται ιδανικά σε δύο επίπεδα: 5ος Όροφος (23,27 τ. μ. ) : Περιλαμβάνει έναν φωτεινό, εργονομικό χώρο σαλοκουζίνας και το κυρίως μπάνιο, με έξοδο σε μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα. Σοφίτα (16,73 τ. μ. ) : Επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα και φιλοξενεί ένα πανέμορφο, ζεστό υπνοδωμάτιο, προσφέροντας την αίσθηση μιας ανεξάρτητης σουίτας. Λόγω του ανατολικού/βορειοανατολικού προσανατολισμού και της διαμπερούς σχεδίασής της, λούζεται στο φυσικό φως όλη την ημέρα. Βρίσκεται δίπλα στην κεντρική αγορά και μόλις 5 λεπτά από τον ΗΣΑΠ. Αποτελεί μοναδική επενδυτική ευκαιρία (ιδανικό για high-end Airbnb) με πολύ υψηλή αναμενόμενη απόδοση, καθώς και ένα ξεχωριστό σπίτι για ιδιοκατοίκηση. Ενεργειακή Θωράκιση & Παροχές: Θέρμανση & Ψύξη: Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου και Air Condition Inverter. Μόνωση & Κουφώματα: Πλήρης εξωτερική θερμοπρόσοψη και διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου. Extras: Ηλιακός θερμοσίφωνας, σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας και υποδομή για οπτική ίνα (Fiber). Συνοδεύεται από αυτόνομη υπόγεια αποθήκη 10 τ. μ. Πληροφορίες & Προγραμματισμός Ραντεβού: My Estia | Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Αθανασία Γεωργουλοπούλου Τηλέφωνο: ********** | Email: [email protected]