Διαμέρισμα, 109τ. μ.

ID 2360643 - Εξαιρετικό διαμέρισμα με πανοραμική θέα στο Μαρούσι, προς πώληση στην τιμή των 250.000€. Πρόσφερεται άνεση, φωτεινότητα και λειτουργικότητα σε 109 τ. μ σε δεύτερο όροφο κτηρίου κατασκευασμένου το 1975. Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για επένδυση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. -ΒΑΣΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ- Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα κύριο μπάνιο, επιπλέον WC, ευρύχωρο καθιστικό και ανεξάρτητη κουζίνα. Διαθέτει μπαλκόνια με πανοραμική θέα, ιδιωτική αποθήκη εντός διαμερίσματος. Ενεργειακή απόδοση: πιστοποιητικό Η. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ- Το διαμέρισμα είναι πρόσθιας όψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με καλή φυσική διαμπερότητα. Η ύπαρξη μεγάλης βεράντας και πιθανότητας πρόσβασης σε κήπο προσφέρει επιπλέον χώρους υπαίθριας διαβίωσης. Η πανοραμική θέα αναδεικνύει την αίσθηση χώρου και η λειτουργική διαρρύθμιση εξασφαλίζει άνετη καθημερινή χρήση. -ΥΛΙΚΑ & ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ- Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και μάρμαρο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά υαλοστάσια προσφέρουν καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Θέρμανση κεντρική με φυσικό αέριο και επιπλέον κλιματισμός για άνεση όλο τον χρόνο. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, θυροτηλεόραση και ηλεκτρικές συσκευές. -ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση με μικρές παρεμβάσεις όπου απαιτηθούν. Η ηλικία κατασκευής (1975) συνδυάζεται με αξιόπιστη δομή και ποιοτικά υλικά, ενώ η ενεργειακή αναβάθμιση προσφέρει δυνατότητα βελτίωσης της ενεργειακής κλάσης. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ- Βρίσκεται στο Μαρούσι, στην καρδιά των Βορείων Προαστίων της Αθήνας, με εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και αστικές υποδομές. Κοντά σε συγκοινωνίες 300μ. από Στάση Ηλεκτρικού Αμαρουσίου, εμπορικά κέντρα, εκπαιδευτικά και υγειονομικά ιδρύματα, προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης στην πόλη. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρους και λειτουργικούς χώρους, επαγγελματίες που χρειάζονται καλές συγκοινωνίες και πρόσβαση σε υπηρεσίες, καθώς και επενδυτές που επιδιώκουν ακίνητο με σταθερή ζήτηση μίσθωσης στην περιοχή. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επισκέψεων επικοινωνήστε με την Art Real Estate. Τηλ. Επικοινωνίας : ********** Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε και να οργανώσουμε ιδιωτική ξενάγηση στο ακίνητο.