Διαμέρισμα, 77τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 97579Πωλείται σύγχρονο διαμπερές διαμέρισμα 77 τ. μ. στον 3ο όροφο, στο Μαρούσι, υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση και παράδοση τον Νοέμβριο του 2027. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει λειτουργικότητα, σύγχρονη αισθητική και εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και καθημερινή απόλαυση. Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Α+ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη 10 εκ., κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Επιπλέον, προσφέρει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, ιδιωτική αποθήκη 15 τ. μ. και θέση στάθμευσης. Η εξαιρετική του θέση σε μια ήσυχη γειτονιά του Αμαρουσίου, κοντά σε πάρκα, πλατείες, σχολεία και με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, σε συνδυασμό με την ποιοτική κατασκευή και τις σύγχρονες παροχές, καθιστούν το συγκεκριμένο διαμέρισμα μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε προνομιακή τοποθεσία. Property Code: 97579For sale is a contemporary dual-aspect 77 sq.m. apartment on the 3rd floor in Marousi, currently under construction with scheduled completion and delivery in November 2027. Designed with modern architecture, premium construction standards, and exceptional energy efficiency, this residence is an ideal choice for both owner-occupiers and investors seeking a high-quality home in one of the most desirable areas of Athens' northern suburbs. The apartment features two comfortable bedrooms, a bright living room, a functional kitchen, one full bathroom, and an additional guest WC. Spacious balconies provide abundant natural light and enjoy unobstructed open views, creating inviting outdoor living spaces for relaxation and entertaining.The property boasts an A+ energy rating and is equipped with autonomous natural gas heating, a 10 cm external thermal insulation system, thermally insulated aluminum window frames with double glazing, wooden flooring, insect screens, a solar water heater, and electric vehicle charging infrastructure, ensuring maximum energy efficiency and year-round comfort. Additional features include a security door, alarm system, video intercom, elevator, a private 15 sq.m. storage room, and a dedicated parking space. Ideally located in a prime residential area of Marousi, close to parks, public squares, schools, and with direct access to Kifisias Avenue, this outstanding apartment combines an excellent location with premium specifications, making it an exceptional opportunity for comfortable living or a valuable long-term investment. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.