Διαμέρισμα, 104τ. μ.

ΒΥΡΩΝΑΣ, Καρέας - Διαμέρισμα 104τμ, 3 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1994, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, εμβαδόν ημιυπαίθριων 12τμ, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας, παρακαλώ προτιμάτε να αποστέλλετε μήνυμα ενδιαφέροντος μέσω της σελίδας αγγελιών και θα επικοινωνήσουμε σύντομα μαζί σας. Εναλλακτικά μπορείτε να μας καλείτε καθημερινά Δευτέρα - Παρασκευή 10:00-16:00 στα τηλέφωνα ********** & ********** ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 104 τ. μ. - 1ος ΟΡΟΦΟΣ - ΚΑΡΕΑΣ, ΒΥΡΩΝΑΣ Τοποθεσία: Καρέας, Βύρωνας - Οδός Θημάτων Πολέμου 25. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιαίτερα οικογενειακή γειτονιά, πολύ κοντά σε σχολεία, στάσεις λεωφορείου και την τοπική αγορά. Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 104 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1994, με ασανσέρ. Το ακίνητο είναι διαμπερές, διαθέτει μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω και προσφέρει άπλετο φυσικό φως και πολύ καλό αερισμό. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο κανονικά υπνοδωμάτια, καθώς και έναν επιπλέον χώρο που προέρχεται από τακτοποιημένο ημιυπαίθριο, ο οποίος έχει διαμορφωθεί σε γραφείο με παρκέ δάπεδο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως τρίτο υπνοδωμάτιο. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2023, με σημαντικές αισθητικές και λειτουργικές παρεμβάσεις. Έχουν τοποθετηθεί πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικά (A/C), γυψοσανίδες με κρυφό φωτισμό, ενώ το σπίτι έχει βαφτεί πλήρως. Διαθέτει μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικό χώρο στο πατάρι, ενώ τα δάπεδα είναι από παρκέ και πλακάκι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, ο οποίος παρέχει ζεστό νερό τόσο στο μπάνιο όσο και στην κουζίνα, προσφέροντας σημαντική οικονομία στην καθημερινή χρήση. Για μεγαλύτερη ασφάλεια έχουν τοποθετηθεί συρόμενα προστατευτικά κάγκελα στο μεγάλο παράθυρο του σαλονιού καθώς και στο πίσω παράθυρο του δωματίου. Στο ακίνητο ανήκει μεγάλη θέση στάθμευσης στην πιλοτή με υπόστεγο, περίπου 4 x 10 μέτρα, αρκετή ώστε να χωρέσει ένα αυτοκίνητο μεσαίας κατηγορίας και μία μοτοσυκλέτα ταυτόχρονα. Πολυκατοικία Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία εξαιρετικά προσεγμένη πολυκατοικία 17 διαμερισμάτων, όπου όλοι οι ένοικοι είναι ιδιοκτήτες, γεγονός που συμβάλλει στη σωστή λειτουργία και συντήρηση του κτιρίου. Η πολυκατοικία διαθέτει: Άψογη διαχείριση Αποθεματικό ταμείο που συγκεντρώνεται για μελλοντικές εργασίες θερμοπρόσοψης Καινούριο ασανσέρ Περιποιημένο κοινόχρηστο κήπο Αυτόματο πότισμα Εξαιρετική συνολική συντήρηση Αποτελεί μία από τις πιο καλοσυντηρημένες πολυκατοικίες της περιοχής του Καρέα. Κύρια Χαρακτηριστικά 104 τ. μ. 1ος όροφος Κατασκευή 1994 Ανακαίνιση 2023 Ασανσέρ (καινούριο) 2 υπνοδωμάτια + 1 χώρος γραφείου (τακτοποιημένος ημιυπαίθριος) Μεγάλο σαλόνι Ξεχωριστή κουζίνα 1 μπάνιο + 1 WC Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες Πατάρι αποθηκευτικού χώρου Διαμπερές Μεγάλες βεράντες μπρος & πίσω Παρκέ & πλακάκι στα δάπεδα Πόρτα ασφαλείας Κρυφοί φωτισμοί με γυψοσανίδες Air Condition Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Ηλιακός θερμοσίφωνας (παροχή ζεστού νερού σε μπάνιο & κουζίνα) Συρόμενα προστατευτικά κάγκελα Μεγάλη θέση στάθμευσης πιλοτής (περίπου 4 x 10 μ. ) ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΊΟ SIMPLE WAY Λ. ΚΑΡΕΑ 64 ΤΚ: 16233 ΤΗΛ: ********** / **********: 00-16:00 Εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube για να μαθαίνετε πρώτοι τις νέες μας αγγελίες. https://www.youtube.com/channel/UCY93CoY5bQNcrY3589xgnjg Τιμή €345.000 (κωδ. **********, ********** SIMPLE WAY INSURANCE & REAL ESTATE SERVICES