Γραφείο, 91τ. μ.

ΕΥΟΣΜΟΣ - ΚΕΝΤΡΟ | Επενδυτικό ακίνητο - Ιατρείο 91,30 τ. μ. - Μισθωμένο έως το 2031 Πωλείται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος στον 1ο όροφο οικοδομής με οικοδομική άδεια του 2002, επί της 28ης Οκτωβρίου 19, σε προνομιακό σημείο στο κέντρο του Ευόσμου. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 73,15 τ. μ. καθαρά (91,30 τ. μ. μικτά) και είναι ιδιαίτερα προσεγμένο, διαμορφωμένο και λειτουργεί ως ιατρείο. Διαρρύθμιση: Μεγάλος, άνετος χώρος υποδοχής και αναμονής. Ευρύχωρο γραφείο - εξεταστήριο. Δεύτερο, μικρότερο δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων. Μικρή κουζίνα γραφείου. WC. Χαρακτηριστικά: Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου. Ενεργειακή κλάση Β+. Μεγάλος ανελκυστήρας και πρόσβαση ΑμεΑ. Δυνατότητα θέσης στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης στον πίσω ακάλυπτο χώρο. Επενδυτικό πλεονέκτημα Το ακίνητο είναι μισθωμένο σε ιατρό, με ενεργή σύμβαση έως τις 31/05/2031 και σταθερό μηνιαίο μίσθωμα 600 €. Ετήσιο μίσθωμα: 7.200 €. Τιμή πώλησης: 160.000 € με θέση στάθμευσης ή 150.000 € χωρίς αυτήν, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης της απαιτούμενης διαδικασίας για τη θέση. Ιδανική επιλογή για επενδυτή που αναζητά επαγγελματικό ακίνητο σε εξαιρετική κεντρική θέση, με υφιστάμενη μακροχρόνια μίσθωση και προβλέψιμο εισόδημα.