Loft, 45τ. μ.

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Κέντρο - Loft 45τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο (45τμ), πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, δορυφορική σύνδεση, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον εθνική οδό (έως 2000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ), πλησίον θάλασσα (έως 1000μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1500μ), πλησίον τραμ (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον λιμάνι (έως 1000μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ). # ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ LOFT 45 Τ. Μ. | ΚΕΝΤΡΟ ΠΕΙΡΑΙΑ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ 2026 **ΠΕΙΡΑΙΑΣ - ΚΕΝΤΡΟ | Loft 45 τ. μ. | 2 επίπεδα | Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο** Σε στρατηγικό σημείο στο **κέντρο του Πειραιά**, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, Τραμ, λιμάνι, Πανεπιστήμιο Πειραιώς και εμπορική αγορά, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο **loft δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 45 τ. μ. ** Το ακίνητο, αρχικής κατασκευής 1980, **ανακαινίστηκε πλήρως το 2026** και σχεδιάστηκε από διακοσμητή εσωτερικών χώρων, με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, τη λειτουργικότητα και την ποιότητα κατασκευής. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. ## ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Στο ισόγειο βρίσκεται φωτεινός χώρος καθιστικού με σύγχρονη **ενιαία κουζίνα**, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, καθώς και μοντέρνο μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον ημιώροφο, όπου διαμορφώνεται το υπνοδωμάτιο με **ντουλάπα, παράθυρο και ειδικά διαμορφωμένο χώρο γραφείου**. ## ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ • Πλακίδια γρανίτη Α΄ ποιότητας • Σπατουλαρισμένοι τοίχοι • Βακελιτικά ντουλάπια κουζίνας • Ενεργειακά κουφώματα βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή • Ενεργειακά διπλά τζάμια και σίτες • Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου • Πόρτα ασφαλείας • Κλιματισμός inverter για θέρμανση και ψύξη • Σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευσης • Σύστημα ελεγχόμενης πρόσβασης • Κάμερες ασφαλείας • Δομημένη καλωδίωση • Ασύρματο δίκτυο και σύνδεση γρήγορου internet • Έξυπνη τηλεόραση • Εντοιχισμένος ηλεκτρικός φούρνος και κεραμική εστία • Πλυντήριο-στεγνωτήριο • Ενεργειακή κλάση Β ## ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ • Έως **500 μ. από Μετρό / Ηλεκτρικό** • Έως **200 μ. από Τραμ και στάσεις λεωφορείων / τρόλεϊ** • Έως **500 μ. από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς και την εμπορική αγορά** • Έως **200 μ. από σούπερ μάρκετ** • Έως **1 χλμ. από το λιμάνι και τη θάλασσα** Η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για **επιπλωμένη μίσθωση με παροχές ή μακροχρόνια μίσθωση**, σύμφωνα πάντα με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο. ## GOLDEN VISA - ΥΠΟ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ **Υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις**, το ακίνητο ενδέχεται να μπορεί να υπαχθεί στο **Ελληνικό Πρόγραμμα Golden Visa**, καθώς **προκύπτει μετά από αλλαγή χρήσης επαγγελματικού χώρου σε οικία**. Η υπαγωγή δεν είναι αυτόματη και εξαρτάται από την πλήρωση όλων των προβλεπόμενων προϋποθέσεων της ισχύουσας νομοθεσίας για το ακίνητο και τον επενδυτή. Η επιλεξιμότητα θα πρέπει να επιβεβαιώνεται από αρμόδιους νομικούς και τεχνικούς συμβούλους πριν από την ολοκλήρωση της αγοράς. Ένα **σύγχρονο, πλήρως ανακαινισμένο και εξοπλισμένο loft**, που συνδυάζει υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και προνομιακή θέση στο κέντρο του Πειραιά. Τιμή €190.000 (κωδ. 165223) 2109229965, ********** GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr