Γραφείο, 69τ. μ.

Προς Πώληση: Διαμέρισμα 69 τ. μ. 2ου Ορόφου - Ιλίσια (Περιοχή Hilton) Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση, Επαγγελματική Στέγη ή Επένδυση Σε μία από τις πλέον περιζήτητες και προνομιούχες γειτονιές της Αθήνας, πίσω από το ιστορικό συγκρότημα του Hilton (πλέον “The Ilisian”) και δίπλα στην αριστοκρατική περιοχή του Κολωνακίου, πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα προσόψεως 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 69,00 τ. μ. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1980 και ανακαινίστηκε μερικώς το 2024. Η διαρρύθμισή του είναι ιδιαίτερα λειτουργική και ευέλικτη: διαθέτει άνετο χώρο υποδοχής, σαλόνι με βεράντα, ανεξάρτητη κουζίνα με μπαλκονόπορτα που βγαίνει σε μπαλκόνι και με παράθυρο, προσφέροντας στην κουζίνα άπλετο φυσικό φως, μπάνιο, 1 υπνοδωμάτιο, δυνατότητα εύκολης διαμόρφωσης 2ου master υπνοδωματίου ή άνετου χώρου γραφείου. Χάρη στο σημείο και την κάτοψή του, προσφέρεται τόσο για κλασική οικιστική χρήση όσο και για επαγγελματική στέγη (ιατρείο, δικηγορικό ή συμβουλευτικό γραφείο) ή συνδυασμό κατοικίας και γραφείου (home Office). Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Δάπεδα: Αυθεντικό αφρικανικό ξύλο υψηλής ποιότητας σε άριστη κατάσταση που προσδίδει ζεστασιά και διαχρονική κομψότητα. Κουφώματα & Μόνωση: Νέα ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα PVC εξαιρετικής κατασκευής με διπλά τζάμια για υψηλής ποιότητας θερμομόνωση και ηχομόνωση. Θέρμανση & Ψύξη: Κλιματισμός (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler για αυτονομία ζεστού νερού. Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας και μπαλκόνια 6 τ. μ. Πολυκατοικία: Σε πολύ καλή κατάσταση, πόρτα ασφαλείας στην είσοδο της πολυκατοικίας με αυτόματο κλείδωμα μετά την είσοδο για αυξημένη ασφάλεια, συνολικός αριθμός διαμερισμάτων κάτω των 10. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία δίπλα στο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της πόλης, κοντά σε πρεσβείες, υπουργεία, νοσοκομεία, σημεία πολιτισμού (Εθνική Πινακοθήκη, Μέγαρο Μουσικής, Μουσεία), στην αριστοκρατική περιοχή του Κολωνακίου και σε μεγάλα πάρκα και άλση (άλσος Ιλισίων, πάρκο Ελευθερίας). Μετρό: Μόλις 7 λεπτά με τα πόδια ( 650 μ. ) τόσο από τον σταθμό “Μέγαρο Μουσικής” όσο και από τον σταθμό “Ευαγγελισμός” (Γραμμή 3). Λοιπά Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ μέσω των κεντρικών αρτηριών (Λεωφ. Βασιλίσσης Σοφίας, Μιχαλακοπούλου, Βασιλέως Κωνσταντίνου, Στάση Hilton). Κωδικός Ακινήτου: 186265 Τιμή: 269.000€ Στοιχεία Επικοινωνίας: REMAX PLUSΤηλέφωνο: **********Email: [email protected] REMAX PLUS, Λ. Ποσειδώνος 13, Αλιμος, Τ ********** [email protected] Top Γραφειο του δικτύου της Remax Ελλας από το 2006 (ΜΤΖ)