Διαμέρισμα, 68τ. μ.

Διαμέρισμα δευτέρου ορόφου 68 τ. μ. στη Γλυφάδα, στα νότια προάστια της Αθήνας, σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με πυλωτή σε ήσυχο οικιστικό δρόμο. Το ακίνητο είναι προσοψής, με ξεκάθαρη παρουσία στον δρόμο και διπλή πρόσοψη που εξασφαλίζει φυσικό φως και από τις δύο πλευρές, ενώ ανοίγει σε μακρύ μπαλκόνι περίπου 30 τ. μ. με θέα στο πράσινο και τους πρόποδες του Υμηττού. Το διαμέρισμα αποτελείται από φωτεινό, επίμηκες σαλόνι-τραπεζαρία περίπου 27 τ. μ., ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, που αναπτύσσονται κατά μήκος μικρού διαδρόμου με επιπλέον εντοιχισμένη ντουλάπα. Τόσο το σαλόνι όσο και το υπνοδωμάτιο ανοίγουν απευθείας στο μπροστινό μπαλκόνι, ώστε οι κύριοι χώροι να απολαμβάνουν φως και αέρα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το κτίριο είναι συμβατικής κατασκευής με πυλωτή στο ισόγειο και κοινή είσοδο με πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή στατική κατάσταση και διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα στους χώρους διαβίωσης, κουφώματα αλουμινίου, θέρμανση με καλοριφέρ και πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Γ. Στην αγγελία περιλαμβάνονται φωτορεαλιστικές προτάσεις σχεδιασμού για την κουζίνα, το μπάνιο και το σαλόνι, οι οποίες δείχνουν πώς μπορούν να ανανεωθούν οι χώροι σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Επιπλέον χαρακτηριστικό αποτελεί το στεγασμένο μπροστινό μπαλκόνι μήκους 7 μέτρων, με πρόσβαση τόσο από το σαλόνι όσο και από το υπνοδωμάτιο, με ανοιχτή θέα στους κήπους και τα δέντρα της γειτονιάς. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστικό τμήμα της Γλυφάδας, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, καφέ, σχολεία και στάσεις λεωφορείων, και λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Γλυφάδας, τη μαρίνα, την παραλία και το τραμ. Η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και το αεροδρόμιο είναι εύκολη μέσω της Λεωφόρου Βουλιαγμένης και της Αττικής Οδού. Ιδανικό Κοινό: Το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν φωτεινή κύρια κατοικία ενός υπνοδωματίου στη Γλυφάδα, καθώς και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για μικρό, καλά τοποθετημένο διαμέρισμα με ισχυρή ζήτηση μακροχρόνιας μίσθωσης στα νότια προάστια. Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/19924 ☎️ **********