Γραφείο, 122τ. μ.

Σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, σε έναν από τους πλέον κεντρικούς δρόμους της Αθήνας, δίπλα στη Φωκίωνος Νέγρη και σε μικρή απόσταση από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πλατείας Βικτωρίας και πλήθος μέσων μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς ενοικίαση πολυτελώς ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος, στεγασμένος σε αρχοντική πολυκατοικία σχεδιασμένη από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Κώστα Μπίτσιο. Το ακίνητο, ανακαινισμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, αποτελεί ιδανική επιλογή για ιατρεία, δικηγορικά γραφεία, συμβολαιογραφεία, εταιρείες και κάθε επαγγελματική χρήση υψηλών απαιτήσεων. Η λειτουργική διαρρύθμιση επιτρέπει στον μπροστινό χώρο να διαμορφωθεί είτε σε τρία ανεξάρτητα γραφεία με χώρο αναμονής και WC είτε σε δύο γραφεία με αίθουσα συνεδριάσεων, ενώ ο πίσω χώρος περιλαμβάνει δύο επιπλέον ανεξάρτητα δωμάτια, πλήρες μπάνιο, αποθήκη και αυτόνομη κουζίνα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες. Διατίθεται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση, με ελάχιστη διάρκεια πέντε ετών (3+2). Ενοικίαση, Γραφείο, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 122 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1962, Πολυτελές, Κλιματισμός, Αποθήκη, Όροφος: 4ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2026