Μονοκατοικία, 190τ. μ.

Πωλείται αποκλειστικά από το γραφείο μας, μια εξαιρετική μονοκατοικία στην περιοχή της Παλιάς Πόλης στην Ξάνθη, με συνολικό εμβαδόν 190,10 τ. μ. και σε οικόπεδο 260 τ. μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Πρώτος Όροφος (91,63 τ. μ. ) : Ανακαινίστηκε πλήρως το 2013 και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα. Υπερυψωμένο Ισόγειο (72,25 τ. μ. ) : Ανακαινίστηκε το 2024 και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Υμιυπόγειο (26,22 τ. μ. ) : Χρησιμοποιείται ως αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Αυλή (160 τ. μ. ) : Διαθέτει ελεύθερο χώρο και υπολείπεται δόμησης 61,10 τ. μ., ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες ή κήπο. Προδιαγραφές και Εξοπλισμός: Θέρμανση: Ατομική με πετρέλαιο. Κλιματισμός: Διαθέτει κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler για ζεστό νερό. Κουφώματα: Συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες. Δάπεδα: Πλακάκι και laminate για υψηλή αισθητική και ευκολία καθαρισμού. Πόρτα Ασφαλείας: Για επιπλέον ασφάλεια. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η. Τοποθεσία: Βρίσκεται δίπλα στο κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε πλατεία, εκκλησία, πανεπιστήμιο και αγορά. Ανεμπόδιστη θέα και νοτιοανατολικός προσανατολισμός για φυσικό φωτισμό. Ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες ή επαγγελματίες που επιθυμούν να είναι κοντά σε όλα τα κέντρα δραστηριότητας της πόλης. Κατοικίδια: Επιτρέπονται, καθώς το ακίνητο διαθέτει τη δική του κλειστή αυλή για άνετη διαμονή των ζώων. Κατηγορία Ακινήτου: Ανήκει στην κατηγορία Γ'. Η κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη, και πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά στην καρδιά της Ξάνθης. Τιμή: €390.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: [email protected] **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.