Διαμέρισμα, 92τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 96841 Στον Άγιο Δημήτριο, στην περιοχή Ανθέων, διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 92 τ. μ., στον 5ο όροφο σύγχρονου εξαώροφου κτιρίου. Πρόκειται για διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, με ανοιχτωσιά, άπλετο φυσικό φωτισμό και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση που ανταποκρίνεται στις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Διαθέτει επίσης στεγασμένη βεράντα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και αποθηκευτικό χώρο. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026, με εκτιμώμενη ημερομηνία αποπεράτωσης τον Δεκέμβριο του 2027. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τη σύγχρονη διαβίωση. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με φυσικό αέριο, ενώ η θερμοπρόσοψη, τα ενεργειακά κουφώματα και τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική άνεση της κατοικίας. Στις παροχές περιλαμβάνονται ενεργειακό τζάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, ανελκυστήρας και πρόσβαση ΑμεΑ. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποθήκη. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η τοποθεσία του, καθώς ο σταθμός Μετρό βρίσκεται σε απόσταση μόλις 270 μέτρων και η στάση λεωφορείου περίπου 130 μέτρων, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Η θάλασσα απέχει περίπου 4,2 χλμ., το λιμάνι του Πειραιά 10 χλμ. και το αεροδρόμιο περίπου 35 χλμ. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με τρία υπνοδωμάτια, ιδιωτικότητα οροφοδιαμερίσματος και άμεση πρόσβαση στο Μετρό. | UNION PROPERTIES + ********** + **********, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. του ενδιαφερόμενου.