Μεζονέτα, 258τ. μ.

Μεζονέτα με θέα θάλασσα στο Νεράκι της Νέας Πέραμου Μοντέρνα μεζονέτα 258 τ. μ. προς πώληση, σχεδιασμένη για καθημερινή άνεση και λειτουργικότητα με θέα στη θάλασσα. Διώροφη κατοικία με υπόγειο, ιδιωτικό ασανσέρ και δυνατότητα μετατροπής του ημιυπογείου σε αυτόνομη κατοικία με ξεχωριστή είσοδο. Κατασκευασμένη με εμφανή μπετά εξωτερικά και υψηλής ποιότητας υλικά υπό την επίβλεψη του ιδιοκτήτη-κατασκευαστή, προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ένα WC, κουζίνα και στο αυτόνομο διαμέρισμα του ημιυπογείου, καθώς και πλήρη αυτονομία ηλεκτροδότησης και υδραυλικών για κάθε όροφο. Το σύστημα θέρμανσης στηρίζεται σε αντλία θερμότητας Daikin Altherma 16 kW με δικό λεβητοστάσιο και υβριδικό ηλιακό θερμοσίφωνα 160 λίτρων, ενώ υπάρχει δεξαμενή λυμάτων και πρόβλεψη σύνδεσης στο δίκτυο αποχέτευσης. Η κατασκευή και ο σχεδιασμός επικεντρώνονται στην πρακτικότητα και την αντοχή. Τα κουφώματα αλουμινίου σειράς 14500 της Aloumil διαθέτουν διπλά ενεργειακά τζάμια 5 χιλ. το καθένα, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, με προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες στα μπαλκόνια. Τα μπαλκόνια και τα στηθαία έχουν μαρμάρινα πεζούλια πάχους 3 εκ. με καμπύλα τελειώματα, ενώ οι εσωτερικές αποχετεύσεις είναι μονωμένες με υαλοβάμβακα και ενσωματωμένες σε γυψοσανίδες για άριστη ηχομόνωση. Η μεζονέτα διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους και εσωτερικές και εξωτερικές σκάλες, ιδιωτικό ασανσέρ που συνδέει το υπόγειο πάρκινγκ με ισόγειο και πρώτο όροφο, καθώς και κήπο εμπρός και πίσω για αποκλειστική χρήση σε οικόπεδο περίπου 297 τ. μ. Η δομή του συγκροτήματος περιλαμβάνει συνολική δόμηση 824 τ. μ. σε οικόπεδο 893 τ. μ. μαζί με γκαράζ και υπόγειους χώρους. Στον υπόγειο χώρο στάθμευσης κάθε κατοικία έχει κλειστό χώρο στάθμευσης και επιπλέον ποσοστό 33% ή 56 τ. μ. σε κοινόχρηστο υπόγειο χώρο 167 τ. μ., προσφέροντας συνολικά δύο θέσεις στάθμευσης. Η παροχή ρεύματος είναι ισχυρή και ασφαλής με παροχή 3 x 35 kW για κάθε μεζονέτα, εξασφαλίζοντας λειτουργία συστημάτων υψηλής απόδοσης και ανεξαρτησία. Η τοποθεσία στο Νεράκι της Νέας Πέραμου, στην περιοχή Μεγάλο Πεύκο, συνδυάζει την ήρεμη παραλιακή ζωή με εύκολη πρόσβαση στην Αττική. Η περιοχή βρίσκεται κοντά στην παραλία, παρέχοντας άμεση θέα και γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα επικοινωνεί εύκολα με την Παλαιά και τη Νέα Εθνική Οδό Αθηνών-Κορίνθου. Το λιμάνι του Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας απέχουν περίπου 29 χιλιόμετρα, και το διεθνές αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος είναι σε απόσταση περίπου 60 χιλιομέτρων μέσω της Αττικής Οδού. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν βασικές υπηρεσίες, καταστήματα και επιλογές αναψυχής, ενώ το φυσικό περιβάλλον με τα πεύκα και την παραλία δημιουργεί ήσυχο πλαίσιο διαβίωσης ιδανικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν κατοικία με συνδυασμό ποιότητας και πρόσβασης στην πόλη. Τιμή €600.000 (κωδ. 561542) + ********** ΜΑΡΟΥΣΙ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.