Μεζονέτα, 78τ. μ.

**ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΝΙΚΗΤΗΣ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ - ΜΟΛΙΣ 100 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ** Σε εξαιρετική τοποθεσία, στην παραλία της Νικήτης Χαλκιδικής, δίπλα στο κέντρο και μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται μεζονέτα συνολικής επιφάνειας **78,87 τ. μ. **, στον 2ο όροφο οργανωμένου συγκροτήματος κατοικιών, με αποκλειστική χρήση τμήματος κήπου, χτιστό BBQ και δική της θέση στάθμευσης. Η κατοικία πωλείται **πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση χρήση**, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες εργασίες ή αγορές επίπλων. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτικές επενδυτικής αξιοποίησης στη Χαλκιδική. Ο κύριος χώρος, επιφάνειας 56,04 τ. μ., διαθέτει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο κουζίνας, σαλονιού και τραπεζαρίας με τζάκι, καθώς και πρόσβαση σε βεράντα με θέα στον κήπο. Περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι και ένα μεγάλο μπάνιο. Μέσω εσωτερικής ξύλινης σκάλας οδηγούμαστε στη σοφίτα, επιφάνειας 22,83 τ. μ., η οποία διαθέτει επιπλέον χώρο και χολ, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και τη χρήση της κατοικίας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η **αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου**, η οποία, σε συνδυασμό με τα δύο κλιματιστικά και το τζάκι, επιτρέπει τη χρήση του σπιτιού και εκτός της θερινής περιόδου. Παράλληλα, ο ιδιωτικός χώρος κήπου με το χτιστό BBQ δημιουργεί το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης, γεύματα και συγκεντρώσεις με οικογένεια και φίλους. **Χαρακτηριστικά ακινήτου: ** • Συνολική επιφάνεια κύριου χώρου και σοφίτας: 78,87 τ. μ. • Κύριος χώρος: 56,04 τ. μ. • Σοφίτα: 22,83 τ. μ. • Υπόγεια αποθήκη με λεβητοστάσιο: 9,43 τ. μ. • 2ος όροφος σε οργανωμένο συγκρότημα κατοικιών • Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη κατοικία • Ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι • Ενιαίος χώρος κουζίνας, σαλονιού και τραπεζαρίας • Τζάκι στο σαλόνι • Εσωτερική ξύλινη σκάλα προς τη σοφίτα • Βεράντα με θέα στον κήπο • Αποκλειστική χρήση τμήματος κήπου με χτιστό BBQ • Αποκλειστική θέση στάθμευσης • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Δύο κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση • Κουφώματα με διπλά τζάμια • Ένα μεγάλο μπάνιο **Προνόμια τοποθεσίας - Παραλία Νικήτης** Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, στην παραλιακή περιοχή της Νικήτης και δίπλα στο κέντρο, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και όλες τις βασικές καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία του προσφέρει τη δυνατότητα να απολαμβάνετε τη θάλασσα και την παραλιακή ζωή, χωρίς να χρειάζεται να χρησιμοποιείτε καθημερινά το αυτοκίνητο για τις βασικές μετακινήσεις σας. **Μια ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή στη Χαλκιδική** Χάρη στην προνομιακή τοποθεσία, την απόσταση από τη θάλασσα, την πλήρη επίπλωση, το parking, τον ιδιωτικό χώρο κήπου και την αυτόνομη θέρμανση, το ακίνητο προσφέρεται τόσο για προσωπική χρήση όσο και για αξιοποίηση μέσω μίσθωσης. Η δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης, χωρίς ανάγκη πρόσθετης επίπλωσης ή εξοπλισμού, το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους εξετάζουν τη βραχυχρόνια μίσθωση, όπως μέσω Airbnb, με την επιφύλαξη των ισχυουσών προϋποθέσεων και κανονισμών. **Αγοράζετε ένα έτοιμο σπίτι, κοντά στη θάλασσα, που μπορείτε να απολαύσετε από την πρώτη ημέρα ή να εξετάσετε ως επενδυτική επιλογή. ** **Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. **