Διαμέρισμα, 141τ. μ.

Ζωγράφου - Καλλιστράτους | Φωτεινό Οροφοδιαμέρισμα 4ου Ορόφου, 141,20 τ. μ. με Βεράντα περίπου 48 τ. μ. Στου Ζωγράφου, επί της οδού Καλλιστράτους 43, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 141,20 τ. μ., σε κτίριο κατασκευής του 1976. Το ακίνητο διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, άνετους εσωτερικούς χώρους, πολλά ανοίγματα και μία ιδιαίτερα μεγάλη μπροστινή βεράντα επιφάνειας περίπου 48 τ. μ., η οποία αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του. Η κύρια ζώνη του διαμερίσματος περιλαμβάνει μεγάλο σαλόνι με τζάκι και χώρο τραπεζαρίας, με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα. Η επιφάνεια και η διάταξη των χώρων προσφέρουν σημαντική ευελιξία ως προς την επίπλωση και τη διαμόρφωσή τους. Η κουζίνα διαχωρίζεται από τον χώρο διημέρευσης με πάσο, ενώ στην ίδια πλευρά του διαμερίσματος βρίσκεται WC επισκεπτών. Στην ιδιωτική ζώνη αναπτύσσονται τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει ιδιωτικό WC με ντουζιέρα, ενώ υπάρχει και ευρύχωρο κυρίως μπάνιο. Οι κύριοι χώροι του διαμερίσματος είναι ιδιαίτερα φωτεινοί και διαθέτουν μπαλκονόπορτες με άμεση πρόσβαση στα μπαλκόνια και στη μεγάλη μπροστινή βεράντα, ενισχύοντας την αίσθηση άνεσης και ανοιχτού χώρου. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο του Ζωγράφου, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Παπάγου και στην τοπική αγορά της περιοχής. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Πολλαπλές στάσεις λεωφορείων βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, την Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου του ΕΜΠ, την Πανεπιστημιούπολη του ΕΚΠΑ και την ευρύτερη περιοχή. Ο σταθμός Μετρό «Μέγαρο Μουσικής» βρίσκεται σε απόσταση περίπου 20 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας πρόσβαση στη Γραμμή 3 του Μετρό. Η θέση του ακινήτου, σε μία καθιερωμένη οικιστική και πανεπιστημιακή περιοχή της Αθήνας, το καθιστά κατάλληλο τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Δυνατότητα Διαχωρισμού σε Δύο Διαμερίσματα Το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Η ακριβής επιφάνεια και η διαρρύθμιση κάθε νέου διαμερίσματος, καθώς και οι απαιτούμενες εργασίες και διαδικασίες για την υλοποίηση του διαχωρισμού, θα καθοριστούν σε επόμενο στάδιο. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη συγκεκριμένη δυνατότητα παρέχονται κατόπιν επικοινωνίας. Βασικά Χαρακτηριστικά 141,20 τ. μ. | 4ος όροφος | Οροφοδιαμέρισμα | Νοτιοανατολικός προσανατολισμός | 3 μεγάλα υπνοδωμάτια | Εντοιχισμένες ντουλάπες | 1 ευρύχωρο κυρίως μπάνιο | 1 ιδιωτικό WC με ντουζιέρα | 1 WC επισκεπτών | Κουζίνα με πάσο | Μεγάλο σαλόνι με τζάκι | Χώρος τραπεζαρίας | Μπροστινή βεράντα περίπου 48 τ. μ. | Μπαλκόνια | Πολλά ανοίγματα | Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου | Ανελκυστήρας | Χωρίς θέση στάθμευσης | Χωρίς αποθήκη | Έτος κατασκευής: 1976 | Ενεργειακή κλάση: Β Τιμή και Επιλογές Αγοράς Το οροφοδιαμέρισμα των 141,20 τ. μ. διατίθεται προς πώληση στην υφιστάμενη κατάστασή του στην τιμή των: €325.000 Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αγοράς και παράδοσης του ακινήτου πλήρως ανακαινισμένου ως ενιαίο οροφοδιαμέρισμα, βάσει διαρρύθμισης και προδιαγραφών που θα συμφωνηθούν με τον υποψήφιο αγοραστή. Οι εργασίες, οι προδιαγραφές της ανακαίνισης, τα υλικά και οι τελικές επιλογές, καθώς και το τελικό κόστος, ο χρόνος ολοκλήρωσης και η ημερομηνία παράδοσης, θα καθοριστούν ανάλογα με την επιλεγμένη διαμόρφωση και θα συμφωνηθούν εγγράφως πριν από την έναρξη των εργασιών. Αναλυτικό βίντεο του διαμερίσματος και κάτοψη της υφιστάμενης διαρρύθμισης είναι διαθέσιμα και μπορούν να αποσταλούν σε κάθε ενδιαφερόμενο κατόπιν αιτήματος.