Διαμέρισμα, 70τ. μ.

Υπό πλήρη ανακαίνιση διαμέρισμα περίπου 70 τ. μ., 4ου ορόφου, με 2 υπνοδωμάτια και τζάκι Στην οδό Καλλιστράτους 43, στου Ζωγράφου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα περίπου 70 τ. μ., στον 4ο όροφο. Το διαμέρισμα αποτελεί τη μία από τις δύο κατοικίες που προβλέπεται να δημιουργηθούν από τη διαμόρφωση υφιστάμενου οροφοδιαμερίσματος συνολικής επιφάνειας 141,20 τ. μ. Το ακίνητο δεν αποτελεί σήμερα ολοκληρωμένο έργο και θα παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο, βάσει σαφούς έγγραφης συμφωνίας με τον αγοραστή. Η προτεινόμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει: • Χώρο εισόδου και υποδοχής • Ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι • Σύγχρονη ανοιχτή κουζίνα με νησίδα • Δύο υπνοδωμάτια • Κύριο μπάνιο με ντουζιέρα • Δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου μικρού μπάνιου με ντουζιέρα • Ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο • Μεγάλη μπροστινή βεράντα • Επιπλέον μπαλκόνι στο ένα υπνοδωμάτιο Μετά τη διαμόρφωση, στο διαμέρισμα προβλέπεται να αντιστοιχεί περίπου το μισό τμήμα της σημερινής ενιαίας μπροστινής βεράντας των 48 τ. μ. Το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει παράθυρο και μπαλκονόπορτα προς επιπλέον μπαλκόνι, ενώ το δεύτερο διαθέτει παράθυρο. Η δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου μπάνιου καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα λειτουργικό για δύο φοιτητές ή νέους επαγγελματίες, ενώ η διαρρύθμιση είναι κατάλληλη και για οικογένεια, ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα του νέου ιδιοκτήτη, ανάλογα με το στάδιο του έργου κατά την επίτευξη της συμφωνίας, να συμμετάσχει στην επιλογή υλικών, χρωμάτων και τελικών επιφανειών. Μπορεί επίσης να εξεταστεί προσαρμογή της εσωτερικής διαρρύθμισης στις προσωπικές του ανάγκες, εφόσον είναι τεχνικά εφικτή και συμφωνηθεί πριν από την έναρξη των αντίστοιχων εργασιών. Το σχέδιο που παρουσιάζεται αποτελεί την προτεινόμενη διαμόρφωση και βρίσκεται σε στάδιο οριστικοποίησης. Μετά την έγκρισή του θα ληφθούν οι σχετικές προσφορές και θα καθοριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές, τα υλικά και το αντικείμενο των εργασιών. Όλα τα παραπάνω, μαζί με τον χρόνο παράδοσης, θα αποτυπωθούν με σαφείς όρους στην τελική συμφωνία με τον αγοραστή. Η εταιρεία μας μπορεί να αναλάβει τον συντονισμό και την ολοκλήρωση της ανακαίνισης σε συνεργασία με τους κατασκευαστές της. Στον ίδιο όροφο προβλέπεται και δεύτερο διαμέρισμα περίπου αντίστοιχης επιφάνειας, το οποίο μπορεί επίσης να διατεθεί προς πώληση. Υπάρχει επομένως δυνατότητα αγοράς και των δύο κατοικιών από επενδυτή, κατόπιν διαθεσιμότητας. Σημαντική ενημέρωση: Οι φωτογραφίες της ολοκληρωμένης κατοικίας αποτελούν ψηφιακές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις της προτεινόμενης τελικής διαμόρφωσης και δεν αποτυπώνουν τη σημερινή κατάσταση του ακινήτου. Βασικά πεδία καταχώρισης: * Τιμή: 207.000 € * Επιφάνεια: περίπου 70 τ. μ. * Όροφος: 4ος * Υπνοδωμάτια: 2 * Μπάνια: 1, με δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου * Έτος κατασκευής κτιρίου: 1976 * Επιπλέον: τζάκι, μεγάλη βεράντα, δεύτερο μπαλκόνι, διαμπερές, φωτεινό, υπό πλήρη ανακαίνιση