Μονοκατοικία, 164τ. μ.

Πωλείται διπλοκατοικία, Μακαρίου 91, Ίλιον Στο Ίλιον, επί της οδού Μακαρίου, πωλείται διπλοκατοικία σε οικόπεδο 234 τ. μ. Αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, με ξεχωριστές εισόδους και ιδιωτική αυλή με πηγάδι. Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία αγοράς ενός ολόκληρου ακινήτου για όσους θέλουν να μείνουν και να εκμεταλλευτούν το υπόλοιπο, ή να επενδύσουν. Οι δύο κατοικίες 1ος όροφος: σύγχρονη κατοικία (2006), 81,70 τ. μ. Σύγχρονη κατασκευή με άνετο ανοιχτό σαλόνι και φυσικό φωτισμό από τη βεράντα Μοντέρνα κουζίνα με γρανιτένιους πάγκους και πλάτη, εντοιχισμένη κουζίνα, φούρνο και απορροφητήρα Υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες συρόμενης πόρτας Λουτρό με μπανιέρα και μοντέρνα λεκάνη - νιπτήρα Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με θερμαντικά σώματα, κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου και ρολά Ιδιαίτερη είσοδος από εξωτερική σκάλα και μεγάλο μπαλκόνι Έτοιμη προς κατοίκηση, χωρίς ανάγκη εργασιών Ισόγειο: παλαιά κατοικία (1958), 82,40 τ. μ. και βοηθητικός χώρος 16,10 τ. μ. Ευρύχωρη κατοικία με σαλόνι, κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας και λουτρό Παραδοσιακά μωσαϊκά δάπεδα και διπλές τζαμένιες πόρτες, με πολύ χαρακτήρα Άμεση πρόσβαση στην αυλή και τον κήπο Βοηθητικός χώρος 16,10 τ. μ. (υπόγειο/αποθήκη) Ιδανική για ανακαίνιση σύμφωνα με τα δικά σας γούστα και τις ανάγκες σας Δυνατότητες αξιοποίησης Η αξία του ακινήτου βρίσκεται στο ότι δύο σπίτια πωλούνται στην τιμή ενός μικρού οικοδομικού σχήματος: Κατοικία και ενοίκιο: μένετε στη μία και νοικιάζετε την άλλη, ώστε να καλύπτετε μέρος του κόστους. Δύο ενοικιαζόμενες κατοικίες: η νεόδμητη είναι έτοιμη για άμεση μίσθωση, ενώ το ισόγειο μπορεί να ανακαινιστεί σταδιακά για να αποδώσει περισσότερο. Πολυγενεακή κατοικία: γονείς και παιδιά ζουν κοντά αλλά ανεξάρτητα, με κοινή αυλή. Επένδυση με ανακαίνιση: ανακαινίζετε το ισόγειο και αυξάνετε την αξία και το μίσθωμά του. Επαγγελματική χρήση ή γραφείο στο ισόγειο, εφόσον το επιτρέπουν οι όροι δόμησης και χρήσης της περιοχής. Η περιοχή Το Ίλιον είναι οργανωμένη κατοικημένη περιοχή της δυτικής Αθήνας, με πλήρη αγορά, σχολεία, υπηρεσίες και δίκτυα συγκοινωνιών, και εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς άξονες (Λ. Πετρουπόλεως, Αττική Οδός). Η μονοκατοικία βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο κατοικίας, με πράσινο και γειτονιά γνώριμη. Έχει ζήτηση τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση. Επιπλέον στοιχεία Οικόπεδο: 234 τ. μ. Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: περίπου 180 τ. μ. (με βοηθητικό χώρο) Ιδιωτική αυλή με πηγάδι και κήπο Έτος κατασκευής: ισόγειο 1958, όροφος 2006 Υπάρχει δυνατότητα και μεμονωμενης διάθεσης των κατοικιών.