Βίλα, 145τ. μ.

Villa Niora Σύγχρονη Πολυτέλεια στο Παραδοσιακό Νιο Χωριό, Χανιά Η Villa Niora βρίσκεται στο παραδοσιακό χωριό Νιο Χωριό, λίγα λεπτά από τις Καλύβες, προσφέροντας έναν συνδυασμό αυθεντικής κρητικής ατμόσφαιρας και σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Το οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 509,99 τ. μ., βρίσκεται εντός οικισμού και απολαμβάνει ανοιχτή θέα προς τα Λευκά Όρη και το φυσικό τοπίο του Αποκόρωνα. Αρχιτεκτονική Πρόταση Το ακίνητο διαθέτει δικαίωμα δόμησης 145,81 τ. μ., για το οποίο έχει εκπονηθεί πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη από την ομάδα της Verus Real Estate. Η μελέτη προβλέπει την κατασκευή διώροφης βίλας με ιδιωτική πισίνα, υπαίθριο τζακούζι και χώρο BBQ, με έμφαση στην καθαρότητα της γεωμετρίας, την ισορροπία φωτός και σκιάς και την ποιότητα των υλικών. Διαρρύθμιση Ισόγειο: Ανοικτός χώρος καθιστικού - τραπεζαρίας - κουζίνας με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Όροφος: Δύο υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο, σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν ιδιωτικότητα, άνεση και ανεμπόδιστη θέα προς το τοπίο. Οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από λειτουργική οργάνωση, φυσικό φωτισμό και υλικά που συνθέτουν μια διακριτική, αλλά ξεκάθαρα πολυτελή αίσθηση. Εξωτερικός Χώρος Το περιβάλλον του οικοπέδου διαμορφώνεται με ιδιωτική πισίνα, καθιστικό κάτω από πέργκολα, χώρο BBQ, διαμορφωμένο κήπο και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, δημιουργώντας μια ισορροπημένη σύνθεση ανάμεσα στην αρχιτεκτονική και το φυσικό περιβάλλον. Στοιχεία Οικοπέδου Συνολική επιφάνεια: 509,99 τ. μ. Δόμηση: 145,81 τ. μ. Περιλαμβάνει: Ιδιωτική πισίνα, τζακούζι, BBQ, βοηθητικούς χώρους και στάθμευση Αρχιτεκτονική: Διώροφη σύγχρονη βίλα Τοποθεσία & Αποστάσεις Η θέση της κατοικίας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές και παραλίες της περιοχής: Παραλία Καλυβών: ~5 χλμ (7' οδήγηση) Κέντρο Καλυβών (αγορά, εστιατόρια, υπηρεσίες) : ~5 χλμ Κέντρο Υγείας Βάμου: ~7 χλμ Πόλη Χανίων: ~22 χλμ Αεροδρόμιο Χανίων: ~33 χλμ Κατασκευή & Παράδοση Η αρχιτεκτονική μελέτη έχει σχεδιαστεί εξ ολοκλήρου από την ομάδα της Verus Real Estate, με πλήρη κατοχύρωση των δικαιωμάτων. Η εταιρεία μπορεί να αναλάβει την πλήρη υλοποίηση και παράδοση του έργου, προσφέροντας υψηλή ποιότητα υλικών, προσεκτική διαχείριση και παράδοση “με το κλειδί στο χέρι”.