Κτίριο, 133τ. μ.

Two Brothers Real Estate Project, Κωδικός Ακινήτου: 2524427-Ν. Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό, αυτοτελές κτίριο (κάθετη ιδιοκτησία) συνολικού εμβαδού 133,50 τ. μ. σε ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα σημεία του Πειραιά (περιοχή Κέντρο - Λιμάνι). Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και ευάερο. Αποτελείται από δύο επίπεδα με αυτόνομη πρόσβαση: • Ισόγειο (66,75 τ. μ. ) : Αυτοτελές κατάστημα με μεγάλη εμπορική προβολή λόγω της γωνιακής του θέσης. • 1ος Όροφος (66,75 τ. μ. ) : Φωτεινό οικιστικό διαμέρισμα με παραδοσιακά δάπεδα μωσαϊκού. Στρατηγική Τοποθεσία & Αποστάσεις: Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά των νέων μεγάλων έργων ανάπλασης του Πειραιά, εξασφαλίζοντας άμεση υπεραξία και υψηλή ζήτηση: • Μόλις 400 μέτρα (5 λεπτά με τα πόδια) από το Νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά. • 750 μέτρα από τον κεντρικό σταθμό Μετρό και Ηλεκτρικού (Απευθείας σύνδεση με Αεροδρόμιο και Αθήνα). • 800 μέτρα από το Κεντρικό Λιμάνι Πειραιά. • 20 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Πειραιά. • 95 μέτρα από στάση λεωφορείου και 300 μέτρα από Super Market. • Δίπλα σε αγορά, σχολεία, πάρκα, χώρους εστίασης και με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Επενδυτικό Πλάνο & Δυνατότητες Αξιοποίησης: Το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 1960, χρήζει ολικής ανακαίνισης και αποτελεί έναν «λευκό καμβά» για κάθε κατασκευαστή ή επενδυτή. Λόγω της θέσης του, προσφέρει κορυφαίες αποδόσεις (high ROI) για τις εξής χρήσεις: 1. Serviced Apartments / Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb): Μετατροπή σε 3-4 αυτόνομα high-end studios για τουρίστες, ναυτιλιακά στελέχη ή ψηφιακούς νομάδες. 2. Επαγγελματική Στέγη / Δικηγορικά Γραφεία: Λόγω της εγγύτητας στο Νέο Δικαστικό Μέγαρο, ο 1ος όροφος είναι ιδανικός για δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο και το ισόγειο για υποστηρικτική επιχείρηση. 3. Φοιτητική Στέγη: Διαμόρφωση σε σύγχρονα φοιτητικά διαμερίσματα για σταθερό μηνιαίο εισόδημα λόγω του Πανεπιστημίου. 4. Μικτή Χρήση: Εκμετάλλευση του ισογείου ως κατάστημα/υγειονομικού ενδιαφέροντος και του 1ου ορόφου ως κατοικία ή γραφείο. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: • Ατομική θέρμανση (ρεύμα). • Ξύλινα & σιδερένια κουφώματα με μονά τζάμια. • Ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. • Χωρίς κοινόχρηστα (απόλυτη αυτονομία κτιρίου). Τιμή: €190.000. Two Brothers Real Estate Project, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: [email protected], website: twobrothers.gr