Κτίριο, 170τ. μ.

Σέρρες, Κέντρο - Αυτόνομο Επενδυτικό Κτίριο (Κατάστημα & 3 Υπερπολυτελείς Γκαρσονιέρες) Περιγραφή Ακινήτου Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, αυτόνομο κτίριο σε έναν από τους πιο κεντρικούς και εμπορικούς πεζοδρόμους στην καρδιά των Σερρών στον Πεζόδρομο της Παναγή Τσαλδάρη. Το ακίνητο βρίσκεται στο πιο προνομιακό σημείο της πόλης, όπου η εμπορική δραστηριότητα συναντά την οικιστική ζώνη, προσφέροντας μέγιστη προβολή και μεγάλη επισκεψιμότητα. Το κτίριο αποτελείται από: Ένα μεγάλο ισόγειο κατάστημα: 30 τ. μ ισόγειο - 30 τ. μ. υπόγειο - 15 τ. μ πατάρι. Ήδη μισθωμένο έως τον Φεβρουάριο του 2027, με προοπτική ανανέωσης της μίσθωσης για εγγυημένο άμεσο εισόδημα. Τρέχον ενοίκιο 600€ Τρεις (3) αυτόνομες γκαρσονιέρες - 30 τ. μ. η κάθε μια: Θα παραδωθούν πλήρως ανακαινισμένες και υπερπολυτελείς, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, έτοιμες για άμεση εκμετάλλευση - μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Καινούριες υδραυλικές γραμμές σε όλο το κτίριο και καινούρια ηλεκτρολογικά. Βασικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Πλήρως Νόμιμο: Όλοι οι χώροι είναι 100% τακτοποιημένοι και έτοιμοι για άμεση μεταβίβαση. Υψηλή Επενδυτική Απόδοση: Δυνατότητα ταυτόχρονης ενοικίασης 4 ανεξάρτητων ιδιοκτησιών (3 οικιστικών & 1 εμπορικής). Κατάλληλες οικίες για φοιτητές και εργαζόμενους. Πολυμορφική Αξιοποίηση: Το κατάστημα/κτίριο είναι ιδανικό για οποιαδήποτε εμπορική χρήση - πολυκατάστημα, χώρο εστίασης, κατάστημα λιανικής, γραφεία ή στέγαση αλυσίδας υπηρεσιών. Premium Τοποθεσία: Στην ίδια περιοχή στεγάζονται μεγάλες εμπορικές αλυσίδες, τράπεζες και οργανισμοί. Επενδυτική Ευκαιρία Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην αγορά των Σερρών, που συνδυάζει την ασφάλεια του σταθερού εισοδήματος από το μισθωμένο κατάστημα με την υψηλή απόδοση των υπερπολυτελών οικιστικών μονάδων. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια υπόδειξη του ακινήτου!