Μονοκατοικία, 87τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 45-3514 - Τυμπάκι Σίβας ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 87.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1865 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, κήπο - Τιμή: 262.000 € Στην καρδιά του παραδοσιακού χωριού Σίβας, στον Δήμο Φαιστού, βρίσκεται αυτή η ιδιαίτερη κατοικία συνολικής επιφάνειας 87,22 τ. μ., η οποία συνδυάζει την αυθεντική κρητική αρχιτεκτονική με μια ευέλικτη διαρρύθμιση και δυνατότητες πολλαπλής αξιοποίησης. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον παραδοσιακό του χαρακτήρα και τα αρχιτεκτονικά στοιχεία του, με κυρίαρχο το όμορφο πέτρινο καμάρι που προσδίδει ιδιαίτερη αισθητική και γοητεία στον χώρο. Η κατοικία αποτελείται από δύο διακριτούς χώρους διαμονής με ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φιλοξενία ή μελλοντική τουριστική εκμετάλλευση. Ο πρώτος χώρος διαθέτει υπνοδωμάτιο, ενώ μέσω δεύτερης εξωτερικής εισόδου υπάρχει πρόσβαση στην αυλή και στον χώρο του μπάνιου/WC. Ο δεύτερος χώρος περιλαμβάνει ενιαίο καθιστικό με κουζίνα και ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος. Επιπλέον, διαθέτει δύο μπαλκόνια, ένα στο μπροστινό και ένα στο πίσω μέρος της κατοικίας, προσφέροντας επιπλέον εξωτερικούς χώρους. Η αυλή συνδέει πρακτικά τα δύο τμήματα της ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και από τις δύο εισόδους. Στις παροχές του ακινήτου περιλαμβάνεται επίσης νέο κλιματιστικό. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται μέσα στον παραδοσιακό οικισμό με εύκολη πρόσβαση σε βασικές καθημερινές παροχές, όπως φαρμακείο, κρεοπωλείο, εστιατόρια και μίνι μάρκετ. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες της Νότιας Κρήτης, όπως τα Μάταλα, η Κόκκινη Παραλία, ο Κομμός και ο Κόκκινος Πύργος. Χάρη στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική και την ευέλικτη διαρρύθμισή της, η κατοικία μπορεί να καλύψει διαφορετικές ανάγκες και να εκμεταλλευτεί είτε ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία είτε σαν τουριστική επένδυση. In the heart of the traditional village of Sivas, in the Municipality of Phaistos, lies this unique residence with a total surface area of ​​87.22 sq.m. It combines authentic Cretan architecture with a versatile layout, offering various possibilities for use. The property stands out for its traditional character and architectural features most notably a beautiful stone arch, which lends a distinct aesthetic and charm to the space. The residence consists of two distinct living areas with independent entrances, offering flexibility for personal use, hosting guests, or potential future use for tourism. The first unit includes a bedroom, while a second external entrance provides access to the courtyard and the bathroom/WC. The second unit features an open-plan living area with a kitchen, along with a separate bedroom located at the rear. Additionally, there are two balconies one at the front and one at the rear of the property providing further outdoor space.The courtyard effectively connects the two sections of the property, ensuring easy access from both entrances. The property's amenities also include a new air conditioning unit. Its location is highly advantageous, as it is situated within the traditional settlement, offering easy access to essential daily services such as a pharmacy, a butcher shop, restaurants, and a mini-market.At the same time, it offers easy access to popular beaches in Southern Crete, such as Matala, Kokkini Paralia (Red Beach), Kommos, and Kokkinos Pyrgos. Thanks to its traditional architecture and versatile layout, the residence can cater to various needs, serving as a permanent home, a holiday residence, or a tourism-related investment.